上海市住宅用地拆遷新規(guī)市政府近日出臺《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋置換安置人口認(rèn)定辦法》，規(guī)定安置人口必須在本市有一年常住戶口，城里沒有別的房子。安置人口認(rèn)定對象：自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起，在本市有一年常住戶口，在本市無其他住房（或在本市有其他住房，但生活困難）的人員，而居住在被拆遷房屋內(nèi)的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的安置人口。

2。符合特殊情況的有7種：拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置群眾的未成年子女；因工返城的干部、職工及其隨行家屬需要在拆遷范圍內(nèi)的直系親屬中安置的；因退休、退職、辭職等原因遷入拆遷范圍內(nèi)的；因海員、探險家、在校學(xué)生原因遷入拆遷范圍內(nèi)的；當(dāng)?shù)鼐用褚驊?yīng)征入伍、出國（境）注銷拆遷范圍內(nèi)的戶籍，恢復(fù)其戶籍；當(dāng)?shù)鼐用褚蚍獭?a href='http://m.shkps.cn/laodong/53.html' target='_blank' data-horse>勞動教養(yǎng)注銷拆遷范圍內(nèi)的戶籍，經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡，恢復(fù)戶籍的；市政府規(guī)定的其他情形。以上七類人群可確定為安置人口。沒有其他住房的有六種：在城市有常住戶口，父母屬于拆遷范圍內(nèi)安置人口的未成年人；將住所遷出拆遷房屋的海員、水兵、野外探險家、學(xué)生（不包括異地結(jié)婚的人）等拆遷時仍處于遷出狀態(tài)的；因入伍注銷戶口的；異地結(jié)婚的；因服刑、勞動教養(yǎng)注銷戶口的；戶籍不在本市的市政府規(guī)定的其他情形。以上六類人群可認(rèn)定為安置人口。（1） 上海市人民政府令第111號，上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則（二）上海市房地產(chǎn)資源局，上海市房地產(chǎn)資源局令第673號，上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則（2001年）；《上海市房地產(chǎn)資源局關(guān)于實施房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)置換指導(dǎo)意見的若干意見的通知》（滬房地資〔2005〕260號）（2）拆遷后的主要原則（2）111號文件出臺后，上海的動遷已由“數(shù)人”改為“數(shù)磚”，即動遷主要依據(jù)被拆遷人的住房面積，而不是戶口數(shù)！在實際操作中，搬遷對解決困難有一定的意義，所以實際操作的原則是：以磚數(shù)為主，兼顧人頭數(shù)，即主要以被拆遷人的房屋面積為準(zhǔn)，考慮到戶籍?；驹瓌t是貨幣補償，所以我只談貨幣補償。第四，居民房屋拆遷的貨幣補償，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于法律上取得的一塊錢＋友誼經(jīng)營的一塊錢。首先，從法律上獲得的一筆錢。產(chǎn)權(quán)房（有產(chǎn)權(quán)證的房屋）貨幣補償?shù)挠嬎愎綖椋海ū徊疬w房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼）*被拆遷房屋的建筑面積貨幣補償金額的計算公式為：被拆遷房屋市場單價*80%+價格補貼）*被拆遷房屋建筑面積

3。相關(guān)說明：

（1）被拆遷房屋的市場單價為被拆遷人表決通過的評估公司評估的房屋價格（2）價格補貼=被拆遷房屋市場評估單價高于被拆遷人時的最低補償單價*價格補貼制度最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)，按市場評估單價計算：

價格補貼=（最低補償單價*2-實際評估單價）*價格補貼系數(shù)

a，最低補償單價是政府為保護被拆遷人利益而設(shè)定的底線，即：根據(jù)不同地點（如3a、2b等），如85009000等，當(dāng)?shù)卣畷袑ｉT的文件明確。

B.房屋拆遷價格補貼系數(shù)是政府為保障被拆遷人的利益，按不同地段增加的系數(shù)，如25%和30%，由地方政府在專項文件中明確。你知道嗎