根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：一類是因重大市政項(xiàng)目搬遷而建設(shè)的配套商品房或劃撥的中低價(jià)商品房。這類房屋的產(chǎn)權(quán)雖然屬于個(gè)人，但在一定的所有權(quán)期限內(nèi)不能上市交易。另一種是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素拆遷，拆遷公司通過其他渠道或代拆遷人購買低價(jià)商品房（與市場價(jià)相比）。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。

安置房有房產(chǎn)證嗎？

安置房能否取得房產(chǎn)證不能一概而論，這取決于其所擁有的產(chǎn)權(quán)是否為完全產(chǎn)權(quán)以及拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。首先，房產(chǎn)證要明確安置房的性質(zhì)。拆遷前要對產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查。拆遷前有產(chǎn)權(quán)證的，拆遷后開發(fā)商不及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般屬于當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)的房屋管理部門。房產(chǎn)證需要到房管部門辦理，房管部門需要按照目前的平均房價(jià)繳納一定比例的房款，然后再辦理產(chǎn)權(quán)證。

經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的安置房可以上市交易。房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）是權(quán)利人占有房屋合法權(quán)利，占有、使用、處分房屋的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。其他房產(chǎn)證不具有同等法律效力。無論房屋性質(zhì)如何，取得房產(chǎn)證后才能進(jìn)行二次交易，未取得房產(chǎn)證的，禁止掛牌交易。對于無證安置房，在購買時(shí)要區(qū)別情況：

1。拆遷前調(diào)查產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，但拆遷后開發(fā)商不及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后可以辦理產(chǎn)權(quán)證；

2。我們必須辦理公證手續(xù)，以避免將來發(fā)生糾紛。

3。為了增加收入，一些開發(fā)企業(yè)可以在安置房交易后提供更名（過戶）服務(wù)。適當(dāng)收取一些費(fèi)用是較好的解決辦法。因此，了解安置房的性質(zhì)對我們來說非常重要。提醒您可以考慮更改拆遷協(xié)議的名稱。更名時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。

如果這套安置房在拆遷過程中沒有完工，事實(shí)上拆遷協(xié)議無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，房產(chǎn)證一般按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，產(chǎn)權(quán)仍屬于原房屋業(yè)主辦理房產(chǎn)證后，這不利于維護(hù)購房者的權(quán)益。購房者可向銷售單位確定相關(guān)事項(xiàng)，或仔細(xì)核對已簽訂的購房協(xié)議。

以上內(nèi)容是對“拆遷房屋能否買賣”問題的回答歡迎需要法律幫助的讀者進(jìn)行法律咨詢。