上海市工商行政管理局昨天發(fā)布的《上海市企業(yè)住所登記管理辦法》（以下簡稱《辦法》）拉開了一大空白，其中規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋，在不改變原有使用性質(zhì)的前提下，經(jīng)利害關(guān)系人同意，持村委會出具的證明，可以登記為企業(yè)住所。

“過去，受政策限制，我們只能登記為自營職業(yè)者。后來，為了給員工交社保，我們只好去附近的開發(fā)區(qū)注冊另一家公司?！?/P>

上海農(nóng)村宅基地新政：除了農(nóng)村宅基地上的房子，住宅區(qū)也有俱樂部。未規(guī)劃使用的，或者改變規(guī)劃用途的，《辦法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占房屋總面積一半以上的物業(yè)管理專用部分業(yè)主過半數(shù)同意，并經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)，方可辦理證書用作企業(yè)住所。

本次開業(yè)后，部分社區(qū)俱樂部將辦理必要手續(xù)，吸引企業(yè)注冊落戶，以更加多元化的業(yè)態(tài)服務(wù)社區(qū)居民。如何對農(nóng)村房屋拆遷進(jìn)行補(bǔ)償土地管理法第四十八條應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，以保證被征地農(nóng)民原有的生活水平不降低，長期生活得到保障。

土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費，為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，給予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。你知道嗎