拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有哪些內(nèi)容？

1?！恫疬w補(bǔ)償安置協(xié)議》的簽訂主體是誰(shuí)？

由于被拆遷房屋不同于私人房屋和公共房屋，私人房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，公共房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用者協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷出租房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；有下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：>（一）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹＃ǘ┎鸪龍?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部門(mén)管理的房屋。

（4）宗教團(tuán)體委托房管部門(mén)代理出租房屋。

2。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容是什么？

在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）協(xié)議主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積。（3） 補(bǔ)償和安置。（4）貨幣補(bǔ)償金額。（5）搬遷期。（6） 違約責(zé)任。（7）爭(zhēng)端解決。（八）其他約定事項(xiàng)。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來(lái)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中根據(jù)建設(shè)情況約定過(guò)渡期，并遵守過(guò)渡期協(xié)議。過(guò)渡期間，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自行安排住宿，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付過(guò)渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市房地產(chǎn)和資源局制定。

對(duì)協(xié)議有當(dāng)?shù)貍浒敢蟮模疬w人應(yīng)當(dāng)將其簽訂的全部拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議按當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷主管部門(mén)備案。

3。拆遷補(bǔ)償安置示范協(xié)議

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方：

乙方在**路**公司住宅樓有房屋。該房屋現(xiàn)已被甲方拆除，并新建了一幢高層建筑。乙方當(dāng)場(chǎng)上樓。為明確雙方在拆遷安置過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議，以示相互遵守。

一、乙方房屋現(xiàn)狀：乙方房屋位于公司住宅樓第號(hào)房間，建筑面積：**M2（含陽(yáng)臺(tái)），產(chǎn)權(quán)人：**。（2） 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方按乙方現(xiàn)有房屋面積的1:1標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供一套房屋，歸還面積為：**m2，歸還時(shí)增加2層；超出約定歸還面積部分，乙方應(yīng)按甲方中聚大廈同層銷售價(jià)格出資購(gòu)買(mǎi)，不足部分，甲方按甲方中聚大廈同層銷售價(jià)格向乙方補(bǔ)足差額，待甲方退房時(shí)結(jié)算。第三，乙方現(xiàn)有車庫(kù)面積：*m2。甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫(kù)同一面積的車位，面積差額按甲方車位（庫(kù)）銷售價(jià)格每平方米降低￥元計(jì)算，交付時(shí)結(jié)算。（4） 乙方現(xiàn)有房屋的裝修已按甲方房屋面積統(tǒng)一計(jì)算，不與甲方另行計(jì)價(jià)。過(guò)渡期為18個(gè)月，自1號(hào)樓和2號(hào)樓居民全部遷出并交付甲方拆除之日起計(jì)算。過(guò)渡費(fèi)參照**拆遷標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6甲方應(yīng)安排更換乙方產(chǎn)權(quán)證登記面積，超出面積按國(guó)家規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)后統(tǒng)一辦理。7本協(xié)議由甲乙雙方充分協(xié)商自愿簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)**市經(jīng)信委關(guān)閉工作組核實(shí)后生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，被擔(dān)保方執(zhí)一份。

甲方：乙方：

保證方：***市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)收尾工作組（蓋章）

日期

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