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寧波
公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般原則是賠償財(cái)產(chǎn)所有人。如果國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸地方國(guó)資委，與房屋所有權(quán)有關(guān)的補(bǔ)償歸地方國(guó)資委。不過(guò)，國(guó)資委也應(yīng)該為這些租戶安排新的住宿。但現(xiàn)在公租房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是以下幾點(diǎn)：
1。公租房按私人財(cái)產(chǎn)的90%補(bǔ)償。
2。被拆遷人無(wú)房且面積在43平方米以下的，可享受43平方米以下的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)免費(fèi)獲得更多原居住面積。
3。異地有商品房的，仍可以獲得貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積按貨幣補(bǔ)償金額確定。
4。如果是父母名下的公租房，兒子在別處有商品房，不影響父母享受上述優(yōu)惠政策。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
也就是說(shuō)，公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置待遇，但無(wú)權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
現(xiàn)實(shí)生活中，公租房拆遷引發(fā)的糾紛很多，但大多是有權(quán)簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補(bǔ)償款后，因私自處罰或想占有房屋而引起的糾紛。公共住房租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的體現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)。有權(quán)居住的人享有該房屋所產(chǎn)生的一定份額的產(chǎn)權(quán)。認(rèn)為承租人是房屋所有權(quán)人，權(quán)利較少是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。從上面可以看出，雖然公租房是國(guó)家提供的經(jīng)濟(jì)適用房，公租房的所有權(quán)屬于國(guó)家，但被拆遷居民仍然可以得到一定的補(bǔ)償安置。拆遷畢竟涉及被拆遷居民的諸多利益，多了解這些有助于我們正確對(duì)待拆遷。你知道嗎
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