根據(jù)法律規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于個人，離婚后屬于個人。不是關(guān)于配偶?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是一個法律概念，而是在社會實踐中形成的一個習慣用語。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”，是指建在農(nóng)民集體土地上的房屋，不繳納土地出讓金等費用。其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，因此被稱為“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”，又稱“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)行的所謂小產(chǎn)權(quán)，實際上沒有不動產(chǎn)權(quán)利。這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用許可證和預售許可證，國土房管局也不會對購房合同進行備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房拆遷買受人能否獲得拆遷補償，不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購房合同糾紛過程中難以獲得平等保護；在開發(fā)建設過程中缺乏監(jiān)管，出現(xiàn)質(zhì)量問題的概率高于商品房，但由于無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后無法過戶，對房地產(chǎn)價值影響很大；如果全國拆遷，很難得到相應的拆遷補償。如何處理所購小產(chǎn)權(quán)房的拆遷糾紛合法取得的小產(chǎn)權(quán)房受法律保護，非法取得的小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，出賣人有悔改的權(quán)利。發(fā)生拆遷糾紛時，只能要求原出賣人退還購房價款和利息，拆遷補償款應由原產(chǎn)權(quán)人賠償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城鎮(zhèn)居民出售房屋的交易行為不受法律的承認和保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法定手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房也是建在農(nóng)村集體土地上的房屋。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓、出售給非集體成員的第三人，只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

在村里，婚前小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，雙方對分配有爭議，但不知如何解決。請到律霸網(wǎng)上找律師幫你。你知道嗎