拆遷補(bǔ)償收入應(yīng)繳納何種企業(yè)所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷、處置所得有關(guān)企業(yè)所得稅處理的通知》（國稅函[2009]118號）第二條，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置所得，按四種不同的方式處理：一、根據(jù)搬遷計劃，按《企業(yè)所得稅納稅申報表》的規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原所得稅或者異地改建后轉(zhuǎn)為新的所得稅，企業(yè)搬遷、處置所得用于購置、新建與搬遷前性質(zhì)、用途相同或者類似的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱固定資產(chǎn)置換），或者用于其他固定資產(chǎn)改良、技術(shù)改造、安置的職工搬遷、處置的收入，準(zhǔn)予扣除固定資產(chǎn)置換、改良和技術(shù)改造支出；技術(shù)改造和職工安置支出的差額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。（2） 企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購置其他固定資產(chǎn)的計劃或者項目報告的，搬遷收入加上變賣各類被拆遷固定資產(chǎn)收入，拆除的各類固定資產(chǎn)，扣除折現(xiàn)值和處置費(fèi)用后，計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，并計算繳納企業(yè)所得稅。（3） 企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。

（4）企業(yè)取得的搬遷收入或者處置收入，自計劃搬遷的下一年起五年內(nèi)，不計入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)搬遷完成的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)只要滿足以下兩個條件，動遷補(bǔ)償收入就不能在當(dāng)年確認(rèn)，而是可以在計劃動遷的下一年起五年內(nèi)根據(jù)動遷進(jìn)度確認(rèn)：

1。因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策原因搬遷。有新的投資計劃或項目報告。在這種情況下，由于企業(yè)提供了政府的搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷方案和固定資產(chǎn)置換項目報告，根據(jù)上述文件，該項收入可以不計入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。顯然，企業(yè)當(dāng)年繳納的企業(yè)所得稅較多。

企業(yè)的“搬遷補(bǔ)償收入”除涉及企業(yè)所得稅、營業(yè)稅及附加外，還涉及土地增值稅和印花稅。第二，關(guān)于營業(yè)稅。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)返還土地所有者營業(yè)稅的通知》（國稅函[2008]277號），納稅人將土地使用權(quán)返還土地所有者時，收回土地使用權(quán)只需出具縣級以上地方人民政府的正式文件，不論征地補(bǔ)償金的多少，不論其來源是否為政府財政資金，這種行為屬于土地使用者將土地使用權(quán)返還給土地所有者，不征收營業(yè)稅的行為。《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)和納稅人先行拆遷補(bǔ)償有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2009]520號）補(bǔ)充稱，縣級以上地方人民政府（含縣級）收回土地使用權(quán)的正式文件包括縣級以上地方人民政府（含）關(guān)于收回土地使用權(quán)的文件，縣級以上地方人民政府核發(fā)的收回土地使用權(quán)文件（含）經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)的土地管理部門核發(fā)的收回土地使用權(quán)文件。本案中，企業(yè)財務(wù)人員向稅務(wù)局長出具了廣州市人民政府出具的土地收回文件等相關(guān)資料，因此企業(yè)6000萬元的搬遷補(bǔ)償費(fèi)不需要繳納營業(yè)稅。三是土地增值稅。根據(jù)《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，國家建設(shè)依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/220.html' target='_blank' data-horse>土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，《條例》第八條第（二）項所稱為國家建設(shè)依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指政府因土地增值稅征收、收回的房地產(chǎn)城市實(shí)施規(guī)劃和國家建設(shè)的需要。根據(jù)有關(guān)文件精神，在確定搬遷收入免征土地增值稅時，需要確定兩個條件。一是是否因城市實(shí)施規(guī)劃和國家建設(shè)需要，經(jīng)政府批準(zhǔn)征用；二是因舊城改造或企業(yè)污染擾民（即產(chǎn)生過多廢氣、廢水、廢渣、噪聲等），是否由政府或政府有關(guān)部門按照批準(zhǔn)的搬遷方案批準(zhǔn)，可能對城市居民生活造成一定危害的）搬遷由城市規(guī)劃確定。在這種情況下，企業(yè)財務(wù)人員向稅務(wù)局長提供了“舊城改造”的政府批準(zhǔn)文件、具體規(guī)劃等相關(guān)文件。企業(yè)的搬遷補(bǔ)償收入可以確認(rèn)為土地增值稅免稅收入，并應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)減免稅手續(xù)。印花稅。

由于印花稅實(shí)行枚舉征收，且《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》不在枚舉范圍內(nèi)，搬遷補(bǔ)償收入暫不繳納印花稅。

以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以理解，開發(fā)商在拆遷時，應(yīng)給予拆遷補(bǔ)償?shù)南鄳?yīng)內(nèi)容。補(bǔ)償可以直接支付給自己，也可以采取安置房的形式，并簽訂相關(guān)合同。如果您有任何問題，請在線咨詢。