1、 房屋拆遷需要哪些材料（1）首先，相關(guān)拆遷文件要齊全。（三）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理拆遷安置金業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明，（2）房屋拆遷需辦理拆遷許可證，拆遷通知書(shū)（現(xiàn)公告）。（三十日內(nèi)復(fù)核，核發(fā)拆遷許可證。)

（3）房屋拆遷人委托的評(píng)估[發(fā)送評(píng)估報(bào)告和通知（5天）]。（估價(jià)委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)

（4）根據(jù)遼寧省改革辦發(fā)[2000]39號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，配件價(jià)格結(jié)合市場(chǎng)確定。（五）制定房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則。（貨幣補(bǔ)償和安置）

（6）房屋拆遷政策要宣傳/解釋清楚。（國(guó)務(wù)院305號(hào)令、遼寧省145號(hào)令）

（7）房屋拆遷應(yīng)當(dāng)與被拆遷人反復(fù)協(xié)商。（八）簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

（9）房屋拆遷沒(méi)有協(xié)議的，一方申請(qǐng)行政裁決。（自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)提出）[裁定申請(qǐng)書(shū)；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權(quán)屬證明及土地使用證復(fù)印件；被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告；被拆遷人補(bǔ)償安置方案；申請(qǐng)人與被拆遷人的協(xié)商記錄；未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?/P>

（10）受理裁定前期工作【行政裁定及批復(fù)通知書(shū)復(fù)印件、同意聽(tīng)證通知書(shū)、聽(tīng)證通知書(shū)（7日內(nèi)）】調(diào)解/聽(tīng)證（專家委員會(huì)鑒定價(jià)格）。（11）發(fā)布房屋拆遷裁定書(shū)（15天）。（當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴。（訴訟期間不得停止拆遷）。聽(tīng)證通知應(yīng)當(dāng)在裁定期滿之日（7日內(nèi)）發(fā)出。（12）申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。（1） 行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；仲裁記錄和裁決書(shū)；拆遷人的安置意見(jiàn)；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋證據(jù)保全公證書(shū)；向被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金存款證明；（13）縣政府15日內(nèi)作出搬遷決定。二是建筑物拆遷的定義，是指建設(shè)單位或者個(gè)人因國(guó)家建設(shè)、城市改造的需要，在現(xiàn)有建設(shè)用地上拆除房屋，安置房屋所有人或者使用人，并根據(jù)情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)，市容環(huán)境整治。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)被拆遷房屋的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見(jiàn)，樓房拆遷關(guān)系到居民的居住，因此建議有關(guān)部門(mén)在進(jìn)行樓房拆遷時(shí)，應(yīng)辦妥拆遷手續(xù)，并做好安撫群眾的工作，因此只好強(qiáng)拆。對(duì)于更多相關(guān)問(wèn)題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎