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寧波
農(nóng)村一般房屋拆遷如何補償
農(nóng)村一般房屋拆遷如何補償。房屋補償=房屋價值+裝修費+搬遷費+獎勵費
農(nóng)村房屋拆遷補償方式一般分為貨幣補償和置換補償。貨幣補償是按照相關(guān)拆遷標準進行的現(xiàn)金補償，置換標準是將拆遷面積折算成平方米進行安置。相對而言，貨幣補償方式更利于民，因為在經(jīng)濟欠發(fā)達的農(nóng)村，農(nóng)民會在宅基地上種植一些蔬菜，貨幣補償方式包括對土地附著物的補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條土地補償應(yīng)當對征地行為給予公平合理的補償，保證被征地農(nóng)民原生活水平不降低，長期生活有保障。
土地征收應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費，為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定，應(yīng)當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞剑o予公平合理的補償，并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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