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寧波
安置房面積過剩如何處理
安置房多余面積如何？
房地產(chǎn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，合同有約定的，按約定辦理；合同無約定或約定不明確的，按以下原則處理：面積誤差率絕對(duì)值超過3%，買受人要求解除合同并返還已付貨款及利息的，應(yīng)予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補(bǔ)足，面積誤差率大于3%的部分由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)，權(quán)利歸買受人所有；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，由房地產(chǎn)開發(fā)商將面積誤差率小于3%（含3%）部分的價(jià)款和利息返還給買受人，面積誤差率大于3%部分的價(jià)款和利息由房地產(chǎn)開發(fā)商返還給買受人房地產(chǎn)開發(fā)商在雙。以上是對(duì)安置房問題的回答。面積大于合同約定且誤差在3%以內(nèi)的，一般由買受人自行承擔(dān)，但超過3%的部分由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
張銘律師，執(zhí)業(yè)于山東壽光聯(lián)邦律師事務(wù)所，2012年畢業(yè)于山東大學(xué)，法律碩士，2009年通過國(guó)家司法考試，專業(yè)理論扎實(shí)，執(zhí)業(yè)以來?yè)?dān)任多家企業(yè)法律顧問，辦理了多起重大刑事案件，依托單位專業(yè)化，精細(xì)化律師服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)槲腥酥贫ㄗ顑?yōu)化訴訟策略。
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