1。交易服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、舒適房3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買方和賣方都承擔(dān)一半的費(fèi)用。

2。登記費(fèi)：普通二手房每套80元，由購(gòu)房者承擔(dān)。土地收益金（征收）：在房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、住宅工程房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)征收，按房屋正常交易價(jià)格的2%計(jì)算征收。賣方應(yīng)承擔(dān)。4立案費(fèi)：50元/箱。契稅：稅率為3%，按正常交易價(jià)格計(jì)算征收；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅，契稅稅率減半，按1.5%征收；被拆遷居民因拆遷再次購(gòu)買二手房的，相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵悾怀山粌r(jià)格超過拆遷補(bǔ)償?shù)?，征收超出部分。買方應(yīng)承擔(dān)。6印花稅：稅率為1‰，按正常交易的成交價(jià)格計(jì)算征收，交易雙方各負(fù)擔(dān)一半。

7。營(yíng)業(yè)稅金及附加：個(gè)人購(gòu)買非普通住房銷售不滿兩年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；購(gòu)買非普通住房銷售滿兩年（含兩年）的，或者購(gòu)買普通住房銷售不滿兩年的，營(yíng)業(yè)稅按銷售收入與房?jī)r(jià)的差額征收；個(gè)人購(gòu)買普通住房銷售滿兩年（含兩年）的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋上市交易不滿五年的，有兩種征收方式：①稅率為20%，按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入（成交價(jià)-房屋原價(jià)-契稅原價(jià)-營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未提供購(gòu)房票原件的，按成交價(jià)的1%計(jì)征。賣方應(yīng)承擔(dān)。二是法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱《土地法》）第四十七條第二款的規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的最高安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不得為被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。第三款規(guī)定的其他土地安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照耕地安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

根據(jù)《土地法》第四十七條第六款的規(guī)定，按照法定標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省政府批準(zhǔn)，可增加安置補(bǔ)助。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說(shuō)，在這種情況下，安置補(bǔ)助的最高標(biāo)準(zhǔn)是20倍。

其中需要注意的是，安置房的過戶交易必須取得安置房房產(chǎn)證后才能進(jìn)行，過戶交易與普通房屋沒有區(qū)別。如果您還需要其他法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。律師網(wǎng)會(huì)給你最專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎