普通房屋拆遷后的補(bǔ)償如何處理在現(xiàn)實(shí)生活中非常普遍。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，普通房屋的拆遷補(bǔ)償可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)整。內(nèi)容相同的，共有人應(yīng)當(dāng)按照約定辦理共有房屋的補(bǔ)償安置，因?yàn)楦鶕?jù)不同情況應(yīng)當(dāng)采取不同的方式。共有制分為股份制和共有制。共有人按照各自的份額分享共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)；共有人享有共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。對(duì)于以股份為基礎(chǔ)的共有權(quán)，已確定每個(gè)共有人的股份。對(duì)于共有權(quán)，在共有權(quán)終止前不能按份額分割。共有關(guān)系終止后，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定的，按照等分原則處理，其份額平分。實(shí)踐中，當(dāng)共有人的要求不一致時(shí)，可以推定共有關(guān)系終止，但具有相同要求的共有人之間仍然可以建立共有關(guān)系。這里需要注意的問(wèn)題是，對(duì)于普通住房，有的共有人主張共有，有的共有人主張共有。如果不能證明該財(cái)產(chǎn)是按份額分享的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)共有權(quán)，推定平均份額。

2。確定各共有人的共同份額后，要求房屋產(chǎn)權(quán)交換的共有人以新份額為準(zhǔn)，要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥艘苑蓊~為準(zhǔn)。但在同等條件下，要求產(chǎn)權(quán)交換的共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥说姆蓊~。也就是說(shuō)，要求產(chǎn)權(quán)交換的部分共有人可以要求交換房屋的全部產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，對(duì)部分共有人提出貨幣補(bǔ)償要求的，將以相當(dāng)于房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，以取得全部被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。

共有房屋拆遷后的補(bǔ)償分配又稱(chēng)公共共有，是建立在共有關(guān)系的基礎(chǔ)上，每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。其共同特征和權(quán)利義務(wù)關(guān)系表現(xiàn)為：（1）共同所有制的基礎(chǔ)是共同關(guān)系，最常見(jiàn)的是夫妻的家庭財(cái)產(chǎn)。他們不分割共同財(cái)產(chǎn)的份額，也不能在共同關(guān)系存續(xù)期間要求分割。（二）共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，通過(guò)平等協(xié)商對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、控制和處分。（3） 共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)同等義務(wù)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。（四）共同關(guān)系終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)分割共同財(cái)產(chǎn)，平等協(xié)商確定各自的份額。如果他們不同意，他們可以向法院上訴。

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