1、 所謂“以房換非以房”，是指原國有或集體所有的土地上的房屋，房屋所有權(quán)證上寫明使用住宅，但改為經(jīng)營，并取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等業(yè)務(wù)手續(xù)。物權(quán)法賦予所有人對財(cái)產(chǎn)的絕對控制權(quán)，以使財(cái)產(chǎn)得到最佳利用。業(yè)主只要不違反法律禁止性規(guī)定，不侵犯社會公共利益或者他人合法權(quán)益，就應(yīng)該得到承認(rèn)。

目前，我國尚無法律法規(guī)禁止將房屋轉(zhuǎn)換為生產(chǎn)經(jīng)營性住房，但有些地方在轉(zhuǎn)換前需要征得相鄰權(quán)利人的同意。根據(jù)“無法律明文規(guī)定也可以”的原則，在不損害他人利益、公共利益、不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的前提下，“變居為非居”是合法的。第二，房子的性質(zhì)是什么？房屋的性質(zhì)也叫房屋的財(cái)產(chǎn)。一般來說，不同的房子是按其性質(zhì)分類的。

房產(chǎn)種類繁多，這里列出最具代表性和最常見的房產(chǎn)進(jìn)行分析：

A.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造、銷售、出租的房屋。房改房：已購公房變更是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和地方政府及城鎮(zhèn)住房制度改革政策，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公房。

C.存量房：指自行購買或建造并取得所有權(quán)證書的房屋。集資建房：由國有企業(yè)和用人單位組織，自備國有劃撥土地用于住房建設(shè)，建成后歸職工所有，不出售。項(xiàng)目住房：指以成本價(jià)直接出售給城鎮(zhèn)居民低收入家庭，優(yōu)先滿足條件和條件的特殊群體和家庭的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房：指按照國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃建設(shè)的住房。規(guī)劃由國家統(tǒng)一下達(dá)，土地一般由行政劃撥。與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性、保障性和實(shí)用性三大特點(diǎn)，其住房屬性更強(qiáng)調(diào)社會保障。經(jīng)濟(jì)適用住房：經(jīng)濟(jì)適用住房以配給的形式為城市中低收入家庭提供具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房。扶貧住房是指地方各級政府為解決當(dāng)?shù)靥厥饫щy、困難、擁擠居民的住房問題而專門建設(shè)的住房。

一、復(fù)牌房：指職工按照房改政策購買的公房和經(jīng)濟(jì)適用房，重新掛牌出售。廉租房：指政府和單位向城鎮(zhèn)常住低收入家庭提供的普通廉租房。

以上知識是小編對“什么是“房改非”，什么是住房性質(zhì)”問題的回答。房改非指原國有或集體所有土地上的住房。房屋所有權(quán)證載明的用途為住宅，但改為經(jīng)營，并依法取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等營業(yè)手續(xù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎