1、 前室拆遷中應(yīng)注意的事項

搬家前

宣傳的

店鋪搬遷會造成顧客流失。為了減少這種損失，我們應(yīng)該在搬遷前做好宣傳。搬遷前一兩個月，業(yè)主可在店內(nèi)外張貼搬遷通知。對于一些忠實(shí)的顧客，店主還會告訴他們新店的位置、電話號碼等，只有顧客知道新店的位置，才能光顧新店。在門店搬遷過程中，庫存商品的搬遷是一項非常重要的工作。零售店里有很多種商品。為了方便搬遷后門店的順利開業(yè)，我們必須清點(diǎn)存貨。首先，我們應(yīng)該把商品分類。搬遷前，應(yīng)根據(jù)商品性質(zhì)分為副食品、日化品等幾類。那么貨物應(yīng)該分裝。要特別注意對葡萄酒等易碎商品采取相應(yīng)的保護(hù)措施，避免搬遷過程中的損壞和不必要的經(jīng)濟(jì)損失。在分類貨物時，我們應(yīng)該注意三點(diǎn)。一是做好庫存記錄，為新店采購提供參考。二是妥善清理商品。對包裝破損的貨物進(jìn)行分類處理；對覆蓋灰塵的貨物進(jìn)行清理；對過期變質(zhì)的貨物進(jìn)行報廢處理。否則，新店開張后，顧客看到商品上布滿灰塵或包裝陳舊，就會留下不好的印象。三是對包裝好的貨物進(jìn)行標(biāo)識，以便搬遷后及時清點(diǎn)，防止丟失。

辦理結(jié)算

新店選址確定后，經(jīng)營者應(yīng)盡快辦理與原店有關(guān)的結(jié)算事宜。原店鋪出租的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的規(guī)定向店主支付租金。店鋪正式搬遷前，經(jīng)營者應(yīng)核實(shí)各種水、電等資料，并及時與有關(guān)部門結(jié)算費(fèi)用。

換證

店面搬遷到新址后，部分營業(yè)執(zhí)照如煙草專賣零售許可證也需要換證。為不影響新店開業(yè)運(yùn)營，經(jīng)營者可在搬遷前辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。這樣，新店開張時，新證已經(jīng)辦妥，經(jīng)營者就可以全身心投入新店的經(jīng)營管理。

“搬遷后”

整理商品

搬遷到新店后，經(jīng)營者的當(dāng)務(wù)之急是盡快恢復(fù)營業(yè)。首先要做的是把貨物分類。在整理商品時，要注意按照新店的布局思路對商品進(jìn)行分類擺放。要特別注意食品安全衛(wèi)生。比如副食品和日化產(chǎn)品不能放在一起。

開業(yè)準(zhǔn)備

對于小商鋪來說，不可能大張旗鼓地進(jìn)行開業(yè)宣傳，但經(jīng)營者可以采取一些低成本的方式來提高商鋪的知名度。位于社區(qū)內(nèi)的零售店可將節(jié)假日等多數(shù)居民在家的日子作為開業(yè)日期，并張貼公告，向目標(biāo)客戶傳達(dá)開業(yè)信息。經(jīng)營者要注意準(zhǔn)備煙花爆竹、彩旗等慶典用品，營造節(jié)日氣氛，吸引更多目標(biāo)客戶的注意力。

做好促銷

商家促銷是很多經(jīng)營者吸引顧客的常用方式。經(jīng)營者可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定促銷計劃。適當(dāng)?shù)拇黉N活動可以迎合顧客的消費(fèi)心理，吸引更多的人進(jìn)入店里，從而給店面帶來人氣，為以后的生意打下良好的基礎(chǔ)。二是立面房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。住宅轉(zhuǎn)非住宅（住宅轉(zhuǎn)非住宅），有營業(yè)執(zhí)照的，可以比住宅高，但一般不如商鋪高。如果是租來的商鋪或門面，我們要看是否在租期內(nèi)。首先要看租賃合同中是否有明確的拆遷補(bǔ)償約定。如有，按合同執(zhí)行。否則，只能按法律規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：

1。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償，因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償?shù)?。停產(chǎn)停業(yè)根據(jù)實(shí)際情況，一般包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)計經(jīng)營損失兩種情況；

3。拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用，以及拆除、包裝、運(yùn)輸材料費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等?；?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策的激勵成本，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷激勵費(fèi)等。

以上知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。商鋪拆遷時，被拆遷人需要注意的問題，包括拆遷過程中房屋價值的評估、商鋪內(nèi)商品的清點(diǎn)、經(jīng)營場所的選擇等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎