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寧波
如何判斷一個人的農(nóng)村房屋是否是非法建造的
顧名思義，“農(nóng)用地”是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、水產(chǎn)養(yǎng)殖水面等。
在農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地之前，在農(nóng)用地上建房是違法的。相關(guān)法律法規(guī)如下：
土地管理法第三十六條第二款規(guī)定：“禁止占用耕地建窯、建墳，不得擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土?！薄渡址ā芬?guī)定：“勘探、開采、建設項目不得占用或者少占用林地；需要占用、征用林地的，建設用地審批手續(xù)，經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審批后，依照土地管理的有關(guān)法律、行政法規(guī)辦理，用地單位應當按照國務院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復費?！薄恫菰ā返谌藯l規(guī)定：“在采礦和工程建設中，不得占用或者少占草原；確需征用、利用草原的，建設用地審批手續(xù)，由省級以上人民政府草原行政主管部門審批后，依照土地管理法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。在農(nóng)村建設用地上建房
農(nóng)村建設用地包括村民宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)用地。
（1）非村民、非村辦企業(yè)需要使用農(nóng)村土地的，應當先辦理國家征地手續(xù)，將土地性質(zhì)變更為國有土地，取得國有土地使用權(quán)后，方可在土地上建設，否則屬于違法建設。
（法律依據(jù)：《土地管理法》第四十三條）
（二）村民或村辦企業(yè)在農(nóng)村建設用地上修建的房屋，不符合土地利用總體規(guī)劃的，屬于違法行為，未取得《農(nóng)村建設規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》。
（法律依據(jù)：《土地管理法》第63條）
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。違法建筑實際上是不按規(guī)定建設的房屋，或者采取欺騙手段取得批準新建、擴建、改建的建筑物。如果農(nóng)村房屋不建在宅基地上，一般都是違章建筑。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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