在新農(nóng)村建設(shè)過(guò)程中,如果房屋被拆遷,房屋價(jià)值補(bǔ)償按面積計(jì)算。被征收土地的,征地補(bǔ)償金一般按集體人口分配。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括:(一)對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;(2) 房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律問(wèn)題的解釋第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序,決定將收取的土地補(bǔ)償費(fèi)在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)分配。在確定征地補(bǔ)償安置方案時(shí),已經(jīng)加入集體經(jīng)濟(jì)組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的,應(yīng)當(dāng)給予扶持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章,對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部土地補(bǔ)償費(fèi)的分配另有規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些。(2)貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×價(jià)格被拆遷房屋建筑面積。(3) 被拆遷房屋采用重置法評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)按照重置單價(jià)合并成新的評(píng)估方法,由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估;同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)實(shí)際情況制定并公布。
被征收村莊或村民小組制度的補(bǔ)償安置。(一)具備簡(jiǎn)易建房條件的,并可在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請(qǐng)新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;
(2)貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地上新房的審批程序,按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。新農(nóng)村建設(shè)時(shí),房屋被拆遷的,按面積計(jì)算房屋價(jià)值補(bǔ)償。如果土地被征用,補(bǔ)償金一般按集體人口分配。如果您需要法律幫助,歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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2020-12-09