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寧波
租房子開酒店，拆遷補償怎么分
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，出租房屋被拆遷時，房屋價值補償和拆遷獎勵歸房屋所有人所有，臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失屬于承租人。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當對被征收人給予下列補償：
（一）對被征收房屋的價值給予補償；
<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。簽訂房屋拆遷補償協(xié)議時應(yīng)注意什么？1很多拆遷當事人為了讓被拆遷人更快地簽合同，往往會設(shè)定一個獎勵期限，在這個期限內(nèi)簽合同的業(yè)主可以得到更多的補償。但事實上，拆遷方在多個激勵期內(nèi)提出補償遞減的情況并不普遍，簽訂合同的業(yè)主往往可以得到更多的補償。盡管如此，目前拆遷方大多只規(guī)定了獎勵期限。
2。拆遷方經(jīng)常告訴被拆遷人，如果先和他們簽訂合同，就可以優(yōu)先安置房，這意味著被拆遷人可以選擇更好的房子。但事實并非如此。對于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟利益，他們往往在規(guī)劃為安置房的土地上建一些商品房出售。不過，開發(fā)商會先把較差的單位賣掉，而較好的單位會等到最后一個。因此，問題的關(guān)鍵在于能選什么樣的房子，而不是房子能不能選。拆遷后業(yè)主不能安置不存在問題。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，出租房屋拆遷時，房屋價值補償和拆遷獎勵歸房屋所有人所有，臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失屬于承租人。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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