1、 根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，拆遷返還的宅基地是村集體所有的土地，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定

對(duì)土地征收應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征收農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)期生活得到保障。

土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過(guò)重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二，農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件。因子女結(jié)婚等原因，需要分家，缺少宅基地的；

2；因自然災(zāi)害發(fā)生或預(yù)防、村鎮(zhèn)規(guī)劃實(shí)施、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等原因，需要快走。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不得使用宅基地：

1、不滿18周歲的；

2、原宅基地面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足家庭需要的；

3、出售或者出租村里的房屋。

以上是對(duì)“拆遷補(bǔ)償宅基地能否轉(zhuǎn)售”相關(guān)法律規(guī)定的回答在小版的魯巴網(wǎng). 可見(jiàn)，根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，拆遷返還的宅基地是村集體所有的土地，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不允許轉(zhuǎn)讓。我希望這些能幫助你。如果您有其他問(wèn)題，您可以進(jìn)行法律咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎