示范合同

甲方（流出方）

乙方（流入方）

雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在有效期內轉讓甲方有承包經(jīng)營權和使用權的土地《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)，本著公正、平等的精神，自愿互利本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著賠償?shù)脑瓌t訂立。首先，甲方同意將甲方同意將標的物轉讓給甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將標的事項轉讓的標的物轉讓至甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將標的標的物轉讓至甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將標的標的轉讓的標的標的物轉讓至甲方\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\畝土地承包經(jīng)營權轉讓給乙方生產經(jīng)營。二是土地出讓方式和用途。

乙方不得改變轉讓土地用于非農業(yè)生產，雙方同意。第三，土地承包經(jīng)營權轉讓的期限和起止日期為年，自年起至月，期限不得超過承包土地的期限。轉讓給乙方的土地類型、面積、等級和位置，畝，土地位于。（1） 乙方同意每年支付××次，按××元/畝或實物××公斤/畝，共計××元轉讓價款支付給甲方。土地交付和收回的時間和方式年。乙方應于日前將轉讓土地歸還甲方。

交貨和退貨的方式是。以及由雙方指定的第三方監(jiān)督。7甲方的權利和義務（1）按合同約定收取土地出讓金和補償費，并按合同約定的期限交付和收回出讓土地。（2） 協(xié)助、督促乙方按合同約定行使土地經(jīng)營權，合理、正常、環(huán)保地使用土地，協(xié)助解決因使用土地而產生的水、電、路、界等方面的糾紛，不影響乙方的正常生活生產經(jīng)營活動。（3） 在合同規(guī)定的期限內，土地不得再轉讓。8乙方的權利和義務（1）根據(jù)本合同轉讓的土地在國家法律、法規(guī)和政策范圍內具有自主生產經(jīng)營權、決策權、產品收益權和處置權。（2） 按照合同規(guī)定，按時足額繳納土地出讓金和補償費，不得擅自改變出讓土地的用途，不得放棄土地，不得破壞土地，不得對土地、水源進行破壞性、有害的作業(yè)和生產。乙方在履行期間未依法保護造成的損失由乙方承擔。

（3）未經(jīng)甲方同意或解除合同，不得擅自轉讓土地。9本合同有下列情形之一的，可以變更或終止。（一）當事人協(xié)商一致，不損害國家、集體和個人利益的；（二）合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；（三）一方違約，致使合同無法履行的；（4） 乙方喪失經(jīng)營能力，致使本合同無法履行；（5）因不可抗力致使本合同無法履行。（1） 甲方未按合同約定的時間將出讓土地交付給乙方，或未將出讓土地全部交付的，甲方應向乙方支付違約金人民幣元。（2） 甲方違反合同約定，干擾乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并向乙方支付賠償金人民幣元。（3） 乙方未按合同約定的時間將出讓土地歸還甲方，或未將出讓土地全部歸還的，應向甲方支付違約金人民幣元。（4） 乙方違反本合同規(guī)定，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任，并向甲方支付賠償金人民幣元。（5） 乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地經(jīng)營權。

1。土地未按合同約定用途使用；

2。土地和水源的經(jīng)營和生產具有破壞性、破壞性和傷害性；土地荒蕪，地面附著物損壞；

3。土地流轉費未按時繳納。（1） 在土地流轉過程中，如果土地被國家征用或用于農業(yè)基礎設施建設，雙方應無條件遵守合同，并約定下列第三方，這樣我們就可以得到征地補償和苗木、構筑物補償。

1。甲方收取；

2。乙方收??；

3。甲、乙雙方分別收取，甲方收取土地補償費，乙方收取地上苗木、構筑物補償費。

（2）本合同履行期間，不得因集體經(jīng)濟組織的分立、合并、負責人的變更或者雙方法定代表人的變更而變更或者終止。

（3）如果合同終止，且在原土地上新建附屬構筑物，雙方同意根據(jù)以下第二部分終止合同。有兩種處理方法。

1。歸甲方所有，甲方不予賠償；

2。歸甲方所有的，甲方應給予乙方合理補償，乙方應及時拆除并恢復原貌，甲方不予補償。（4）收回原土地并重新分配國家使用的，本合同終止，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會。收回土地并重新分配給甲方或新承包人后，乙方應重新簽訂土地出讓合同。12爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或者由轄區(qū)內工商行政管理部門調解解決；協(xié)商或者調解不成的，按照下列規(guī)定解決解決方法。（一）提請仲裁委員會仲裁；（二）提請仲裁委員會依法仲裁。其他協(xié)議本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會（原用人單位）各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是土地轉讓合同，應自原業(yè)主同意之日起生效。

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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