在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地流轉(zhuǎn)與土地出讓的區(qū)別
比如，市政府門前有一塊空地，規(guī)劃部門想在這里建一家酒店。因此，國土資源部門首先要看土地的性質(zhì)。如果是村里的集體土地，就要把土地征回國家，這涉及到土地征收、老房子拆遷安置等復(fù)雜的前期工作。土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，土地上的建筑物、農(nóng)作物補(bǔ)償安置后，可以出售。（過去拆遷矛盾多，因?yàn)榈厣辖ㄖa(bǔ)償不到位，所以土地就賣光了。開發(fā)商的土地上仍然有老房子，其中一些被迫開發(fā)。)現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓一般都是公開轉(zhuǎn)讓，也有專門的掛牌、配售等方式。一家開發(fā)公司中標(biāo)后，該公司獲得了土地使用權(quán)。一家公司會和國土資源部門簽訂“出讓合同”，合同上有具體的地塊面積、位置、價(jià)格，還有很多限制條件，比如商業(yè)用地或商住用地、容積率、綠化率、建筑限高、幾個(gè)月內(nèi)開工、多久能建成驗(yàn)收等，以及轉(zhuǎn)學(xué)前可以滿足哪些條件等等。以下是轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。在這種情況下，政府可能會要求一家五星級酒店在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行評級。再比如《浙江省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》，其中也規(guī)定：1。已繳納過戶費(fèi)等稅費(fèi)。合同要求不得變更。實(shí)際投資開發(fā)額的20%以上。合同規(guī)定的其他轉(zhuǎn)讓條件。因此，在這種情況下，浙江實(shí)施辦法中的前三個(gè)條件和合同中的五星級酒店必須滿足，才能進(jìn)行土地出讓。最后，顯影劑a滿足上述條件，可以轉(zhuǎn)讓。他可以和B公司談，我會把這個(gè)項(xiàng)目以1億元的價(jià)格賣給貴公司，并簽訂轉(zhuǎn)讓合同。通過轉(zhuǎn)讓合同，B公司可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)和土地的所有權(quán)。當(dāng)然，也涉及到很多費(fèi)用，比如契稅、增值稅等。未經(jīng)清理，所有權(quán)無法轉(zhuǎn)讓。這是合法的土地轉(zhuǎn)讓。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
民間借貸糾紛案件怎么舉證
2021-01-10拆遷違法能否請求國家賠償
2020-11-09死刑有訴訟期限嗎
2021-02-06股東起訴解散公司多久立案
2021-01-06股權(quán)眾籌融資是否涉嫌非法集資
2021-03-20商標(biāo)權(quán)的攤銷期限是多久
2021-01-03工程款支付證書是什么,工程款支付證書怎樣寫
2021-02-22房產(chǎn)抵押貸款步驟是什么
2021-02-09消費(fèi)合同多久生效
2021-03-01兒媳贈(zèng)與公婆房產(chǎn)怎么繳稅
2021-03-15繳納五險(xiǎn)是否等同于建立勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-05實(shí)習(xí)期沒轉(zhuǎn)正有補(bǔ)償金嗎
2021-01-30觀察期間有工資嗎
2021-01-05離婚了簽署的借條有效嗎
2020-12-14商場未盡保障義務(wù)是否應(yīng)當(dāng)賠償
2021-02-05不適用一裁終局的勞動(dòng)糾紛
2020-12-10購置房屋怎樣辦理保險(xiǎn)
2020-11-17人身保險(xiǎn)合同有什么特點(diǎn)
2021-01-21保險(xiǎn)合同的效力會出現(xiàn)哪些情形
2021-03-13人身保險(xiǎn)合同如何簽訂
2020-12-16