土地出讓期限是多久？土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指土地使用者再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，包括出售、交換和贈與。未按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件規(guī)定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物和其他附著物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記。分割、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，依法辦理轉(zhuǎn)讓登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合上述規(guī)定，否則屬于非法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)是指單位或者個人依法或者按照約定對國有土地或者集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。住宅用地年限為70年，從取得土地使用權(quán)時的土地使用年限計算。房改房產(chǎn)權(quán)的土地使用年限起始時間為該地塊地上房屋參與房改后第一套繳納土地出讓金的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地為50年，教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益性用地使用年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。土地使用權(quán)期限是指土地交易合同約定的土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)期限的長短直接影響到土地的使用年限和相應(yīng)的土地收益。如果確定土地年收入，土地使用年限越長，土地總收入越多，土地利用效率越高，地價也會相應(yīng)上漲。因此，可以通過對使用權(quán)的修改，消除因使用權(quán)不同造成的價差。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指國家將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給公民或者法人；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指部分所有權(quán)（占有、使用、占有）的分離，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指公民或者法人之間的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓的方式有賣、換、捐、繼承等。據(jù)此，《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，根據(jù)出讓土地的不同用途，各類土地使用權(quán)出讓的最長期限為：

（一）住宅用地70年；

土地屬于國家，因此土地的流轉(zhuǎn)應(yīng)該由國家來規(guī)范，土地流轉(zhuǎn)的使用年限應(yīng)該由國家來確定。即使土地使用權(quán)私自轉(zhuǎn)讓，也要上報國土資源局。以上是巴法網(wǎng)小編為您尋找的相關(guān)知識，希望對您有所幫助。如果您有任何疑問，歡迎到我們的網(wǎng)站咨詢律師。你知道嗎