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寧波
婚前協(xié)議未經(jīng)公證有法律效力嗎
法律咨詢：我丈夫離過(guò)婚，有一兒子與我們共同生活。離婚時(shí)，他兒子名下有三套房產(chǎn)，我丈夫名下有一套房產(chǎn)。我們?cè)诮Y(jié)婚前他賣掉了他的那套房產(chǎn)，買了一套新房作為婚房，他付的首付?；榍拔易陨碛幸惶追孔?，我付的首付。我們婚前寫好了婚前協(xié)議，約定：他買的房子和我買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是我們婚生子女出生后，我買的房子過(guò)到婚生子女名下。他買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，我們都在世時(shí)，婚生子女和非婚生子女沒(méi)有所有權(quán)和處置權(quán)，我們百年之后，這套房子八分之七屬于婚生子女，八分之一屬于非婚生子女(他兒子已經(jīng)得到三套房子了)。我想問(wèn)一下這樣的約定是否有效，怎么樣約定才能具有法律效力?關(guān)鍵問(wèn)題是我們買的房子都是合同，沒(méi)有辦房產(chǎn)證。公證處不予公正，在這種情況下，怎樣才能保證我跟孩子的合法權(quán)益?
律師給予解答：
張旭波律師：你們的約定是有效的，你們的約定具有夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定又具有遺囑內(nèi)容。可以辦了房產(chǎn)證后進(jìn)行公證。最好讓你對(duì)象，把他買的房產(chǎn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上寫上你的名字。
張日軍律師：你們的約定只要是雙方真實(shí)意思表示，且不涉及身份關(guān)系，就是有效的。不辦公證并不影響你們雙方約定的效力。
于澄律師：你們婚生子女出生后，你買的房子過(guò)到婚生子女名下屬于你們倆對(duì)子女的贈(zèng)與，只要是你們真實(shí)意思表示是可以的。你們百年之后，這套房子八分之七屬于婚生子女八分之一屬于非婚生子女，這屬于你們的遺囑，也是有效的。你們可以寫一份協(xié)議雙方簽字，不辦公證并不影響合同的效力。
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