如何轉(zhuǎn)讓林場(chǎng)用地

屬于國(guó)有林的，必須經(jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)；集體林的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)經(jīng)集體組織批準(zhǔn)，報(bào)上級(jí)政府管理部門(mén)批準(zhǔn)；批準(zhǔn)后，簽訂集體林承包合同林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)遵循以下原則：（1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫、阻礙承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（二）土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途不得改變；（三）轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)合同期的剩余期限；（四）（五）在同等條件下，集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。國(guó)有林場(chǎng)、集體林場(chǎng)，單位和個(gè)人要承包的，應(yīng)當(dāng)先與林地所有人、使用人聯(lián)系，表明承包意向。其次，在征得林地所有人和使用人同意的前提下，明確承包的目的、承包經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和內(nèi)容，是否符合國(guó)家法律法規(guī)。三是國(guó)有林場(chǎng)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)示上級(jí)部門(mén)，經(jīng)批準(zhǔn)簽訂林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；集體林場(chǎng)需要由林場(chǎng)所有人或者股東討論決定。目前，我國(guó)林地可分為國(guó)有集體林和農(nóng)民個(gè)人承包林。國(guó)有林的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)；集體林的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)集體組織批準(zhǔn)，報(bào)上級(jí)政府管理部門(mén)批準(zhǔn)。以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)遵循以下原則：（1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫、阻礙承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（二）土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途不得改變；（三）轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)合同期的剩余期限；（四）（五）在同等條件下，集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。”具體規(guī)定如下：

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是承包人。承包人有權(quán)決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓的分包費(fèi)、租金、出讓金由雙方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓的收入歸承包人所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、截留。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采用轉(zhuǎn)讓方式的，應(yīng)當(dāng)征得用人單位的同意；采用分包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報(bào)用人單位備案。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同一般包括下列條款：

（1）雙方的名稱和住所；

（2）出讓土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級(jí)；

（3）出讓期限和起止日期；（四）出讓土地的用途；（五）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（六）出讓價(jià)款和支付人；（七）違約責(zé)任。

林地可以種植、管理和收獲，而不是用于一般“用途”。

如果您或您的家人或朋友處境復(fù)雜，需要法律服務(wù)，律師網(wǎng)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎