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二手房物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 969人看過

1、買了二手房之后的物業(yè)費(fèi)繳納，如果前面的房子的主人沒有繳納清他之前用的物業(yè)費(fèi)的話，是需要看你與前業(yè)主在進(jìn)行買賣房屋的時候簽訂的合同的。所以當(dāng)發(fā)現(xiàn)買之前的物業(yè)費(fèi)還沒有繳納清楚的時候，我們首先需要將之前與前房子的主人一起簽訂的房屋買賣合同，

2、如果在該合同之中有著明確的約定：在買房買房子之前的物業(yè)費(fèi)是由現(xiàn)在的業(yè)主自己承擔(dān)的，那么現(xiàn)業(yè)主就需要自己將之前的未繳納的物業(yè)費(fèi)繳納清楚，但是如果在合同中的要求是讓原業(yè)主來承擔(dān)或者在合同中沒有約定的，現(xiàn)業(yè)主需要再仔細(xì)查看之前在與原業(yè)主簽訂買賣房屋合同的時候，原業(yè)主有沒有給現(xiàn)業(yè)主留下專門繳納物業(yè)費(fèi)的物業(yè)保證金，如果有物業(yè)保證金的話，那么就直接使用這筆物業(yè)保證金來繳納之前原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)。但是如果在簽訂合同的時候，現(xiàn)業(yè)主沒有留下物業(yè)保證金的話，在簽訂買賣房屋合同之前的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主自己來承擔(dān)，在簽訂合同之后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)則由現(xiàn)業(yè)主自己承擔(dān)。

3、如果存在原來的業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)的話，那么第一，你可以首先先找中介，因為現(xiàn)在很多二手房都是通過中介來進(jìn)行買賣的，如果你的房屋買賣也是中介來進(jìn)行的，那么你就可以讓中介來進(jìn)行之前的物業(yè)費(fèi)的繳納，然后讓中介自己去尋找原業(yè)主來追要物業(yè)費(fèi)。但是如果不是中介的話，現(xiàn)在的業(yè)主也是不需要繳納之前的物業(yè)費(fèi)的，由物業(yè)費(fèi)自己向原來的業(yè)主進(jìn)行追要物業(yè)費(fèi)。但是如果原業(yè)主和現(xiàn)業(yè)主在簽訂合同的時候有其他的相關(guān)的合法的條件的，那么則需要按照合同簽訂的內(nèi)容來進(jìn)行。

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