我能買一套土地出售的房子嗎？

我能不能買一套土地出售的房子取決于房子是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)。如果我有完整的產(chǎn)權(quán)，我可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)和購買后登記。如果我的產(chǎn)權(quán)不全，我就買不起?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房銷售應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）在售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格證書》房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

（2）取得土地使用權(quán)證或土地使用批準文件；

（3）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（4）竣工驗收合格；

（5）拆遷安置已實施<（六）供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付條件或者建設(shè)進度、交付日期已經(jīng)確定；（7） 物業(yè)管理計劃已經(jīng)實施?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記，并根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；

（二）變更材料；

（三）人民政府或者有批準權(quán)的主管部門的批準文件；

（四）房屋轉(zhuǎn)讓合同或者補充協(xié)議國有建設(shè)用地使用權(quán)；

（5）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅費繳納證明；

（6）其他必要資料。企業(yè)獲得政府返還土地出讓金的方式有六種。

一是政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于安置房建設(shè)和購買。二是政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還拆遷（代拆遷、拆遷補償）。三是政府主導(dǎo)拆遷，返還土地出讓金用于開發(fā)項目相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。四是返還公共設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場館）建設(shè)的土地出讓金。五是政府將土地出讓金返還給其他相關(guān)企業(yè)或個人。第六，政府主導(dǎo)拆遷，返還土地出讓金沒有約定任何事項，只是獎勵或補貼。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。以土地出售的房屋能否購買，取決于房屋產(chǎn)權(quán)是否完備。如果房屋產(chǎn)權(quán)完整，購房后可以辦理登記。如果產(chǎn)權(quán)不完整，就不能購買。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎