一、呼和浩特新機(jī)場征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
呼和浩特新機(jī)場建設(shè)項目位于和林縣巧什營鎮(zhèn)境內(nèi)。按照自治區(qū)政府辦公廳內(nèi)政辦發(fā)(2011)143號文件規(guī)定,2012年1月1日起,實施新征地補償標(biāo)準(zhǔn):
巧什營鎮(zhèn)的忽通兔、巴爾旦營、代洲窯、巧什營、討速號5個行政村為二類區(qū),區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值為1132.24元/畝,補償倍數(shù)25倍,征地補償標(biāo)準(zhǔn)為28306元/畝;
閆城營、猛獨牧、大新營、圪報、一間房5個行政村為四類區(qū),區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值為853.96元 / 畝,補償倍數(shù)25倍,征地補償標(biāo)準(zhǔn)為21349元/畝。
以上補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、征地補償費用如何管理和分配?
征地補償費中的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn),解決農(nóng)民生活出路的,可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地,經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民,但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地合理補償,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民,且又未解決農(nóng)民生活出路的,應(yīng)將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理,用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。
三、征地補償糾紛怎樣解決?
土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬訂補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告,并聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見。
對征地補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的市人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。
征地補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。拒不領(lǐng)取征地補償費用的,由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。
綜上所述,政府在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時候,特別是重大項目,會征用到附近農(nóng)村土地。各地在征地方面都有相關(guān)政策,呼和浩特新機(jī)場征地補償標(biāo)準(zhǔn)按照兩個檔次執(zhí)行,每畝地補償不到三萬元。這是土地補償款和安置費,村民另外種植農(nóng)作物和搞養(yǎng)殖的,可以得到額外補償。
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京都上海分所資深律師,上海市法學(xué)會會員,畢業(yè)于華中師范大學(xué)法學(xué)院,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,曾任職于國內(nèi)大型企業(yè),擁有英語六級,證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格,2010年在上海開始執(zhí)業(yè)至今執(zhí)業(yè)年限超過九年,辦理了大量訴訟與非訴訟案件,擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,善于處理疑難復(fù)雜法律業(yè)務(wù),并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務(wù)。
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