承包林地應注意什么？

1）建議咨詢律師；

2）林地承包期為30年至70年；特殊林地承包期經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。最后頒發(fā)林權證書。（3） 注重經營權和林權，每人可申請70年的承包期。

4）如果是村里的荒山，就得不到縣里的林業(yè)扶持補貼。只有林業(yè)局下屬的林場職工才有可能獲得林業(yè)補貼。目前，各省市都出臺了相應的林地和林權相關政策，規(guī)范了林地流轉模式，這無疑給林地投資者一個“定心丸”。

以山東省青島市為例，據(jù)該市林業(yè)局有關人員介紹，集體林權制度改革是一項以明晰產權、放開經營權、落實處置權、保障經濟發(fā)展為主要內容的綜合性改革收入權。其主要任務和核心是明晰產權，即在林地所有權不變的前提下，林地承包經營權和林木所有權通過承包合法轉讓，對集體經濟組織的農民實行家庭承包經營，農民是林地承包經營權的主體。中央關于集體林改的基本方針和精神是不能動搖的。要確保農民平等享有集體林地林權初始分配權，人人有份。溫家寶總理提出，集體林權制度改革的最終結果應該是山更綠、水更清、農民更富、環(huán)境更好。據(jù)介紹，青島市集體林地有山區(qū)、丘陵區(qū)和平原區(qū)三種類型。林地條件千差萬別，森林資源狀況和經濟社會發(fā)展水平參差不齊。市林業(yè)局多位人士提醒，由于不同地點的地理條件不同，市民在具體投資時一定要多做選擇。目前，平度、萊西、城陽等地，相當一部分山頂林地已由投資者前期開發(fā)，達到了“三通一平”的條件。這些地方的基礎設施更好，但合同價格自然更高。林地承包后應進行何種投資，這是林地投資中的一件大事。種樹，種草藥，飼養(yǎng)動物，或者去休閑農場，所有這些都需要仔細檢查才能得出結論。林地投資并不是一種獲得快速回報的方式，它需要等待一段時間，因此，林地投資必須選擇合適的“衣服”，才能實現(xiàn)效益的最大化。據(jù)了解，在集體林權制度改革的許多步驟和環(huán)節(jié)中，邊界調查、發(fā)證和責任落實是最關鍵的。界定是明晰產權的基礎，林權證是落實產權的法律文書。承包人與發(fā)包人簽訂書面合同，明確雙方在森林保護、荒山造林、森林防火、病蟲害防治等方面的責任，促進森林資源的可持續(xù)經營。承包人不得改變林地用途或者破壞林地。發(fā)包人應當尊重承包人的承包經營權，不得非法變更或者解除合同，不得干涉承包人的生產經營活動，努力向承包人提供生產、技術、信息等服務。這意味著一旦承包商有爭議，合同就有了最終決定權。如果承包林地需要征用，最好聘請專業(yè)律師來管理。有很多律師律師網(wǎng)這對你有幫助。你知道嗎