一、為分房子辦離婚證的婚姻事實是什么?

為分房子辦離婚證的婚姻事實是雙方已經(jīng)解除了婚姻關(guān)系，解除婚姻關(guān)系后對方分的房子是個人房產(chǎn)。為房子假離婚，會產(chǎn)生以下法律后果：

1、“假離婚”后，一方如不同意復(fù)婚的，財產(chǎn)分割部分也不能反悔

2、假離婚時協(xié)議歸于一方的財產(chǎn)，復(fù)婚后屬于該方的個人財產(chǎn)

3、復(fù)婚后，一方購買的房產(chǎn)歸屬，要看具體情況

上述案例中，假如甲乙復(fù)婚，而乙以自己的名義購買的二套房，房產(chǎn)歸誰所有，要看房產(chǎn)證取得的時間及房款支付情況而定。一般說來，可以分以下幾種情況：

(1)復(fù)婚前拿到產(chǎn)證的，則房子歸產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人

離婚后購買且一次性付款，在復(fù)婚前就取得房產(chǎn)證的，應(yīng)屬登記權(quán)利人的個人財產(chǎn)。因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的人是誰，房子就屬于誰。離婚期間以個人名義買的房子，當(dāng)然屬于個人財產(chǎn)，而且根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，該房也不會因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

(2)復(fù)婚后共同還貸，權(quán)利也歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但要補償對方

4、雙方約定的“假離婚協(xié)議”沒有法律效力

二、辦離婚證的流程

(1)申請

當(dāng)事人協(xié)議離婚時必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚登記，不得委托他人代理。否則，婚姻登記機關(guān)不予受理。我國辦理離婚登記的機關(guān)，在城市是街道辦事處或市轄區(qū)、不設(shè)區(qū)的市人民政府的民政部門，在農(nóng)村是鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府。當(dāng)事人申請離婚，應(yīng)當(dāng)持有下列證件和證明：

①戶口證明;

②居民身份證;

③所在單位、村民委員會或居民委員會出具的介紹信;

④離婚協(xié)議書;

⑤結(jié)婚證。

此外，還應(yīng)當(dāng)交付辦理離婚證及存檔所需的單人免冠照片(根據(jù)不同地區(qū)的要求提供)，并按照婚姻登記機關(guān)的要求填寫《離婚申請書》。

(2)審查

婚姻登記管理機關(guān)的工作人員在接受當(dāng)事人離婚申請時，應(yīng)把婚姻法及《婚姻登記管理條例》的規(guī)定向當(dāng)事人講清，而雙方當(dāng)事人應(yīng)如實回答婚姻登記管理人員的提問。工作人員應(yīng)查明：

①離婚申請人是否是合法夫妻;

②離婚雙方申請人是否具有完全民事行為能力;

③離婚是否確實出于雙方自愿;

④對子女問題的處理是否妥當(dāng);

⑤對財產(chǎn)問題的處理是否妥當(dāng)，等等。

(3)登記

如果辦離婚證的目的純粹就是為了分房子，那么夫妻雙方或者說其中一方當(dāng)事人可能想的是先假離婚，問題是自己想的是假離婚，如果對方是真的想離婚的話，拿著這份假的離婚協(xié)議書去打官司，人民法院很有可能都不會立案。

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