1、 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

2、簽訂合同后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、當(dāng)事人合法證件、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房管部門申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格。

3、房管部門對(duì)提供的相關(guān)文件進(jìn)行審核，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；

4、房地產(chǎn)管理部門對(duì)成交價(jià)格進(jìn)行審核，并對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)依法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估根據(jù)需要；

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；

6、房地產(chǎn)管理部門出具轉(zhuǎn)讓證明；

7、當(dāng)事人憑轉(zhuǎn)讓證明辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得房地產(chǎn)權(quán)證。房地產(chǎn)交易：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹了平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。必須指出的是，城市房地產(chǎn)交易中的房地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，所有權(quán)仍然屬于國(guó)家。

2。房地產(chǎn)捐贈(zèng)：城市公共住房所有權(quán)屬于國(guó)家，使用者或個(gè)人不得捐贈(zèng)；土地使用權(quán)捐贈(zèng)不涉及土地所有權(quán)問題。

3。其他法律手段：（一）以房地產(chǎn)為作價(jià)股，與他人設(shè)立企業(yè)法人，改變房地產(chǎn)權(quán)屬；一方提供土地使用權(quán)；（二）提供資金共同開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的另一方或者多方變更房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）企業(yè)被收購(gòu)、合并、兼并時(shí)，房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；（四）以房地產(chǎn)清償債務(wù)的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。可見，我國(guó)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法定程序，因此當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要遵守法定程序，以保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。以上是小編提供的答案。如有需要，您可以到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎