1、 房地產(chǎn)抵押現(xiàn)在有其他權(quán)證嗎？

是的，其他權(quán)證是指房屋管理部門出具的、抵押權(quán)人在其他權(quán)利登記后持有的權(quán)利憑證。所謂其他權(quán)證，是與土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，與我們所說的權(quán)證不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條抵押人應(yīng)當(dāng)在房屋登記機(jī)關(guān)將其他權(quán)利記載在原房屋所有權(quán)證上后，方可辦理抵押手續(xù)。并向抵押人出具了“其他房屋權(quán)證”。預(yù)售商品房、在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

房地產(chǎn)其他權(quán)利是指除產(chǎn)權(quán)人、共有人以外的其他群體或個人對房地產(chǎn)的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)，其他權(quán)利憑證由其他權(quán)利人持有。一般來說，購買房地產(chǎn)時，在選擇按揭貸款時，房屋所有權(quán)證上會有其他權(quán)利的記載，包括其他權(quán)利的擁有者、權(quán)利類型（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（其他權(quán)利的房屋范圍），權(quán)利的價值（其他權(quán)利的合同價格）、權(quán)利的期限（合同期限）和解除日期（其他權(quán)利消失的日期），這些內(nèi)容也在其他權(quán)利證書中注明?！稉?dān)保法》第五十二條規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在。債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房地產(chǎn)抵押，即其他權(quán)證未注銷，房地產(chǎn)處分權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得進(jìn)行合法交易，不得辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，即房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得進(jìn)行合法交易，不得辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。其他權(quán)利登記是指抵押權(quán)、抵押權(quán)等其他權(quán)利的登記。由于按揭購房的業(yè)主目前產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭狀態(tài)，必須向房管局申請其他權(quán)證，證明該房屋處于按揭狀態(tài)。避免不辦理其他權(quán)證房屋抵押、抵押的情況。

以上是對“房地產(chǎn)抵押現(xiàn)在有其他權(quán)證嗎？”可見，由于目前房地產(chǎn)抵押登記是正規(guī)的，必須由房管局辦理，所以只要房地產(chǎn)抵押登記是由房管局辦理的，就會有其他的權(quán)證。法律網(wǎng)還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎