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寧波
回遷房買賣怎么公證啊
回遷房分為兩種：
一種是由房產(chǎn)證的，有房產(chǎn)證的回遷房是正規(guī)的，受國家法律保護，同時房產(chǎn)證也是受國家認(rèn)可的。有房產(chǎn)證的回遷房還可以通過正規(guī)的渠道進(jìn)行市場上的交易，這種市場上的買賣交易是合法的，買賣流程跟我們購置商品房類似。
商品房的購買大致流程是：
首先要簽訂認(rèn)購書，繳納一定比例的定金和預(yù)付款。再有就是簽訂商品房買賣契約，然后買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案。最后就是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房者領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
有房產(chǎn)證的回遷房買賣不需要做公證的。需要做公證的買賣往往存在著一些糾紛棘手的矛盾，有時候公證買賣也需要看房產(chǎn)證，假如沒有房產(chǎn)證的回遷房，有時候矛盾協(xié)調(diào)不好，即便回遷房是做了買賣公證，打官司時也有被法院判定是無效的。
總而言之，沒有房產(chǎn)證的回遷房做公證買賣十分復(fù)雜
可以說沒有房產(chǎn)證的回遷房買賣大體來說算不上正規(guī)，假如不能夠客觀地合法的作出公證那么這種買賣是不受法律保護的。
所以說，回遷房的買賣公證，要注意，有些開放商受金錢利益的驅(qū)使，在回遷房的買賣公證下文章，非法侵占土地，讓回遷房的主人心甘情愿的上當(dāng)受騙這樣就可以避免走法律途徑解決，以此來掩蓋罪行。所以說，當(dāng)回遷戶主們?nèi)绻诨剡w房的買賣公證上感覺到自己處于被動地位，可以向法律機構(gòu)，詢問律師來幫助，不要怕麻煩，不要怕得罪開發(fā)商。
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。回遷房關(guān)于民生大計，回遷房的買賣要通過合法途徑來解決，買賣公證要真實客觀，完全尊重回遷房主的意愿。公證的話是與普通房產(chǎn)的公證差不多。
回遷房能賣嗎,要注意什么
買賣回遷房，有效嗎？
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