甲方：乙方：。

甲、乙雙方《〈出口商品房預售合同〉上海市商品房銷售合同》（以下簡稱“本合同”）?，F(xiàn)在，通過友好協(xié)商，雙方達成如下共識：

1。甲方同意按本協(xié)議約定的時間和條件與乙方辦理有關事宜。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價及相應利息，共計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方的銀行貸款總額為人民幣元，乙方應將貸款直接返還給貸款銀行，并向乙方提供銀行收據(jù)，作為乙方終止與銀行貸款合同的依據(jù)。甲乙雙方同意，除銀行貸款外，甲方應按以下期限直接向乙方支付購房款：

（1）年、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月。

（2）甲方應在%計劃前向乙方付款，金額將直接退還。

（3）甲方應在年/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/月/日/月/月/月/月/月/日/月/月/日/月/月/月/月/月/日/月/月/月/日/月/月/月/日/月/月/月/日/月/。乙方以銀行按揭貸款方式支付部分房價的，自本協(xié)議簽訂之日起至合同正式解除之日止應向貸款銀行支付的按揭貸款月均還款（以下簡稱“月均還款”）由甲方支付，乙方應提供必要的配合，乙方無需退還給甲方。甲方按本協(xié)議第2（6）條規(guī)定執(zhí)行后，雙方應另行簽訂終止協(xié)議，終止本合同。本合同終止后，乙方對本合同項下的房屋及其相關建筑物不享有任何權利，甲方有權對本合同項下的房屋進行單獨處置。在合同終止前，乙方不再要求退房或終止合同的，可與甲方另行協(xié)商。甲方應全額支付給乙方，乙方應授權甲方，由市國土資源和房屋局（以下簡稱房產局）辦理本合同注銷登記手續(xù)（包括簽訂終止協(xié)議）所需的全部文件提交房產局，退還甲方開具的付款單和合同等）。甲方和乙方同意在甲方支付乙方全部直接退款后15天內取消本合同的登記。

7。甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，甲方應向乙方支付第一筆還款，甲乙雙方各執(zhí)三份。乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方乙方（蓋章）乙方（乙方）代表（簽字）代表（簽字）代表（簽字）代表（簽字）代表（簽字）代表（簽字）代表（簽字）代表（簽字）代表（簽字）代表（簽字）代表（簽字）代表（簽字）月月月月年年月月月月月日日日日日日日日日日年年年年年年年年年月月月月月月月月月月月月月月月月月月月日日日日日日日日年年年年年年年年年年年年年年月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月\天