如何撰寫國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出讓合同范本?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法人住所地，郵編。受讓方：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法人住所；郵編。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓（租賃）前必須簽訂出讓合同；城市國(guó)有土地使用權(quán)抵押。

乙方出售（出租；抵押）物業(yè)（或部分房地產(chǎn)），將使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（或相應(yīng)比例）轉(zhuǎn)讓（租賃抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房地產(chǎn)（地上建筑物和其他附著物）位于土地總面積為平方米的土地上。其位置和范圍見本合同所附地圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。

乙方擁有該物業(yè)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

第三條乙方出售（出租、抵押）整個(gè)物業(yè)；甲方轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)土地面積為該物業(yè)的總土地面積，即平方米。乙方第三條（或：乙方第三條乙方銷售（出租、抵押、抵押）乙方第三條乙方銷售（出租、抵押、抵押）乙方乙方銷售（出租、抵押、抵押）乙方乙方乙方第三條乙方乙方銷售（出租、抵押、抵押）乙方乙方銷售（出租、抵押）乙方乙方銷售（出租、抵押）乙方乙方銷售（出租、抵押）乙方乙方銷售（出租、抵押）乙方乙方銷售的房屋建筑物總建筑面積的計(jì)算方法計(jì)算房地產(chǎn)房地產(chǎn)總建筑面積的建筑物總建筑面積的計(jì)算方法計(jì)算房地產(chǎn)總建筑面積的計(jì)算方法計(jì)算房地產(chǎn)總建筑面積的計(jì)算方法計(jì)算房地產(chǎn)建筑總建筑面積的計(jì)算方法計(jì)算方法計(jì)算房地產(chǎn)總建筑面積的計(jì)算方法計(jì)算房地產(chǎn)建筑物總建筑面積的計(jì)算方法計(jì)算土地面積的計(jì)算土地面積的計(jì)算土地面積的計(jì)算土地面積的計(jì)算方法計(jì)算土地面積的計(jì)算土地面積的計(jì)算土地面積的計(jì)算方法計(jì)算土地土地面積的計(jì)算土地面積的計(jì)算方法計(jì)算房地產(chǎn)土地土地土地總土地總土地面積的土地面積的計(jì)算方法，即即，即，即，即，即即即平方米。)

本合同授予的土地使用權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)使用范圍內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是一個(gè)整體，是公共的，不可分割的。周邊各方必須相互配合，根據(jù)各自的需要提供方便。第四條土地使用權(quán)出讓的期限為一年，自起算。第五條建筑物（房地產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地以原批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用。

乙方變更土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方向第三方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)和土地增值稅。第七條本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣元。

本合同由雙方共同簽署，乙方應(yīng)在天內(nèi)以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金形式向甲方支付總金額的%人民幣元作為履約保證金。

簽訂本合同后.\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。逾期未足額支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方租賃物業(yè)按%的比例支付過(guò)戶費(fèi)，直至全部過(guò)戶費(fèi)付清。或：乙方抵押不動(dòng)產(chǎn)抵押后，在日內(nèi)，土地使用權(quán)出讓金的余額由抵押后取得的貸款抵減。逾期未足額支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。)第八條乙方在日內(nèi)付清全部土地使用權(quán)出讓金后，進(jìn)行土地使用權(quán)登記，換發(fā)土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年月日。每年每平方米土地使用費(fèi)人民幣元。

第十條除本合同另有約定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日期或之前，將本合同規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用匯入甲方的銀行賬戶。

如甲方銀行賬號(hào)發(fā)生變更，應(yīng)在變更后進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方。因甲方未及時(shí)通知變更而導(dǎo)致的付款延誤，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條乙方根據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

業(yè)主在出售（出租；抵押）時(shí)，當(dāng)部分房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí)，出售（出租；（抵押）整個(gè)房地產(chǎn)使用的土地中的房地產(chǎn)占土地使用權(quán)總額的比例，與房地產(chǎn)總建筑面積的比例相同。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）的，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同、抵押合同），但不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）的；（三）按規(guī)定辦理抵押登記。第十三條土地出讓期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，與甲方重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權(quán)出讓金，并進(jìn)行登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，國(guó)家無(wú)償收回本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物的所有權(quán)，土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定注銷登記并交回土地使用證。

第十四條乙方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)（過(guò)戶費(fèi)除外）的，乙方應(yīng)自逾期之日起按日支付應(yīng)付款項(xiàng)，并支付滯納金。第十五條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將合同提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（雙方在合同中對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)沒(méi)有約定，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)代理人）簽字后生效。第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同由日本在華省（自治區(qū)、直轄市）、市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，雙方可以約定為合同附件。上述內(nèi)容是對(duì)“國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)充出讓合同模式”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。