關(guān)于我國(guó)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的糾紛的管轄問(wèn)題，有多種情形，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。

關(guān)于處理我國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的法律依據(jù)主要可以參考一下的條例:《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《合同法》等等。

1、以不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

隨著《民事訴訟法解釋》的推行和實(shí)施，關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄的問(wèn)題得到了統(tǒng)一的解決方法。根據(jù)法律的規(guī)定，涉及到關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)、房屋租賃以及工程建設(shè)的合同糾紛的，都需要按照不動(dòng)產(chǎn)的糾紛來(lái)確定管轄。如果發(fā)生糾紛的不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行登記的，那么就可以以不動(dòng)記登記的登記簿所記載的地方作為不動(dòng)產(chǎn)所在地;如果動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有進(jìn)行登記的，那么就要以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際的所在地作為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

2、當(dāng)事人約定管轄。

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的第25條規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人在簽訂的書(shū)面協(xié)議當(dāng)中對(duì)于發(fā)生糾紛的管轄是可以進(jìn)行約定的，但有一個(gè)前提就是這個(gè)約定的內(nèi)容不能夠違反法律對(duì)于級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

當(dāng)事人雙方在約定管轄法院的時(shí)侯也需要注意一些問(wèn)題：

(1)約定的管轄法院必須要通過(guò)書(shū)面的形式詳細(xì)的表達(dá)出來(lái);

(2)約定的管轄法院也必須要在限定的范圍之內(nèi)。雙方約定的管轄法院不可以違反民事訴訟法對(duì)于其管轄級(jí)別和其專(zhuān)屬管轄的范圍。

最后簡(jiǎn)單說(shuō)下關(guān)于合同糾紛是如何產(chǎn)生的問(wèn)題。

合同應(yīng)該是由雙方的當(dāng)事人共同的協(xié)商而得出的結(jié)果，所以雙方的當(dāng)事人是在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂了合同，那么雙方的當(dāng)事人就應(yīng)該按照合同協(xié)商的內(nèi)容履行義務(wù)。當(dāng)然由于一些不可抗力的因素或者是其他的原因?qū)е乱环交蛘唠p方的當(dāng)事人都不能履行合約上的義務(wù)導(dǎo)致造成合同的糾紛。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么確定管轄?

怎么就合同糾紛確定管轄法院

合同糾紛由哪個(gè)法院管轄？