什么是物權(quán)的法律標(biāo)準(zhǔn)？

物權(quán)法律體系中的“法”是指法律，即全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的法律，一般不包括行政法規(guī)和地方性法規(guī)，只是法律明確規(guī)定可以由行政法規(guī)和地方性法規(guī)規(guī)定地方法規(guī)。需要說明的是，物權(quán)法中的法律不僅包括物權(quán)法，還包括其他法律，如土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、礦產(chǎn)資源法、草原法、森林法、海域使用管理法、漁業(yè)法、海商法、民航法等等等。物權(quán)法定化有兩層含義：一是物權(quán)由法律規(guī)定，當(dāng)事人不能自由創(chuàng)造物權(quán)；二是物權(quán)因違反物權(quán)法定原則而不具有法律效力。民法總則第一百一十六條規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定。具體來說，一是產(chǎn)權(quán)類型只能由法律規(guī)定，不能由當(dāng)事人之間約定。物權(quán)的主要類型有所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)；用益物權(quán)又可分為土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)；擔(dān)保物權(quán)又可分為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。二是物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容，只有法律才能規(guī)定。物權(quán)的內(nèi)容是指物權(quán)的權(quán)利義務(wù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期有多長，承包經(jīng)營權(quán)成立時，承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)限，調(diào)整中的權(quán)利義務(wù)等，承包地的收回和征用等。物權(quán)法的許多規(guī)定都是強制性規(guī)范，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，這不能排除當(dāng)事人的約定，除非法律規(guī)定了“有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定”、“當(dāng)事人另有約定”等例外。

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