買房時有哪些注意事項(xiàng)?
1、買房看“五證二書”
一般來說買房是不能講價的,只能提出是否能打折或有什么活動之類的,這些都是銷售部定死的。一般商品房的五證二書(五證:國有土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃取得證,建設(shè)工程許可證,建設(shè)工程開工證,商品房預(yù)售許可證。二書:住宅質(zhì)量保證書,商品房使用說明書。)都會擺在銷售廳里都能看的到,一般都是購買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些。
2、如何才能看懂戶型圖的好壞
之前小編給大家講過如何才能看懂戶型圖。只需要按照文章所說的就可以。戶型要注意,好戶型是動靜分離。休息區(qū)與活動區(qū)分開。動態(tài)部分是廁所,客廳。餐廳。靜態(tài)部分指的是臥室,書房。動與靜不能混在一起,不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾,一般來說都是進(jìn)入大門看到的是先動后靜,靜的部分會在整個房子的后部。當(dāng)然主臥的廁所除外.還有就是潔污分區(qū)(潔:書房,臥室。污:餐廳,廚房,衛(wèi)生間)。
面向當(dāng)然是南北朝向的好,空氣流通,采光好且不被曬。但是價格相對就會貴一點(diǎn)。至于樓層呢,多層的話就是金三銀四,小高層或高層3分之一以下的樓層不佳。一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶,4戶的采光就不好空氣不流通也擁擠。多層就適合有老人居住的買主,高層就適合快節(jié)奏的中青年.
客廳:屬交通廳.要注意朝向,千萬不能西向。采光要好。避免有客廳墻有臥室門(臥室要設(shè)有過道才能到達(dá)為佳)。臥室:房門不宜對著客廳。主臥位置應(yīng)朝南(采光好)。主臥衛(wèi)生間不宜對著床。主臥不宜少于12個平方,次臥10個平方為宜。餐廳:采光要好,不宜少于6個平方,應(yīng)靠近廚房,徑寬不宜低于2米4。廚房:不宜靠近房間,門不能對著房間。5或6個平方為宜,寬度不宜低于1米5,長度4米為優(yōu)。通風(fēng)采光要好。衛(wèi)生間:公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式,主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式。有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜,淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應(yīng)設(shè)在動區(qū).陽臺:主陽臺應(yīng)與客廳連接,這樣有助于客廳的視野采光,生活陽臺(洗衣曬衣)應(yīng)與次臥或廚房連接。
假如選擇是樓中樓的話,又分為復(fù)式和躍層.復(fù)式可吹拔空間(常出現(xiàn)在商場,酒店大堂),就是一樓客廳連接到二樓天花板,人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板,一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上,好處是顯空間大,氣派,壞處是裝修費(fèi)用高,空調(diào)量大。躍層就不用說拉,沒有吹拔空間.錯層的戶型,是指房內(nèi)客廳或房間拉不在同一個平面上,需要上或下一兩及階梯才能到達(dá),這些戶型是年輕人比較喜歡的,老人就不行了。注意購買面積和使用面積不能相差太大,公攤面積過大的話當(dāng)然不劃算。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
賈穎磊律師畢業(yè)于西北政法大學(xué),碩士研究生學(xué)歷,先后在上海御宗律師事務(wù)所,上海滬港律師事務(wù)所,北京市隆安律師事務(wù)所上海分所等單位從事律師工作,執(zhí)業(yè)期間曾長期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊(duì)事故審理科,上海市寶山區(qū)勞動局工傷科,勞動人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢,為弱勢群體提供法律援助,參與辦理了大量交通事故,人身損害賠償及勞動糾紛類案件,為當(dāng)事人挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
資產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行是否需要公證
2021-01-22交通事故腦部傷殘鑒定什么時候可以做
2021-03-17遺產(chǎn)繼承辦理程序是怎樣的
2020-12-24領(lǐng)結(jié)婚證會查精神殘疾病史嗎
2020-12-10如何認(rèn)定挪用公款
2020-11-21交叉要約能否直接成立合同
2021-01-10建設(shè)單位非法占用耕地如何處罰
2020-11-29已經(jīng)履行脫密期還需履行競業(yè)限制嗎
2020-11-25員工不辭而別多久才可以解除勞動關(guān)系
2021-03-20實(shí)習(xí)期算不算正式員工
2020-11-26團(tuán)體人身意外傷害保險(xiǎn)合同
2021-02-03什么是保險(xiǎn)人?
2020-12-23酒后駕駛把車碰了保險(xiǎn)公司賠嗎
2020-11-14盡快得到保險(xiǎn)理賠償?shù)姆椒ㄓ心男?/p> 2021-02-20
保險(xiǎn)公司的車險(xiǎn)有差別嗎
2021-03-12保險(xiǎn)原則有哪些
2020-11-29保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人與保險(xiǎn)代理人之間有哪些不同
2021-03-09車輛發(fā)生了保險(xiǎn)事故因該怎么辦?
2021-01-31傷害保險(xiǎn) AccidentalInsurance
2020-11-08投保時需要哪些手續(xù)?
2021-01-12