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寧波
法律規(guī)定哪些財產(chǎn)不能抵押
根據(jù)法律規(guī)定，下列財產(chǎn)不能抵押：
1）土地所有權(quán)；
<2）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權(quán)。但土地上有其他建筑物和其他固定物的，應(yīng)當(dāng)同時抵押土地使用權(quán)；《擔(dān)保法》第三十六條規(guī)定：“抵押房屋的，應(yīng)當(dāng)?shù)盅阂婪ㄈ〉玫膰型恋厣系姆课?，房屋占用的國有土地使用?quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，抵押時國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)同時抵押。”鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權(quán)同時抵押。”但是，當(dāng)事人將未分離的農(nóng)作物和土地使用權(quán)同時抵押的，土地使用權(quán)抵押無效。
3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)，也可以抵押；
4）教育設(shè)施，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會團(tuán)體以公益為目的的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益性設(shè)施；
5）所有權(quán)和使用權(quán)不明確或有爭議的財產(chǎn)，如家庭共有房屋只能抵押經(jīng)全體共有人同意。依法查封、拘留、監(jiān)管的財產(chǎn)
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簡介:
張曉律師為正義律師事務(wù)所刑事部主任，法學(xué)碩士，北京律師協(xié)會會員，擅長代理各種刑事辯護(hù)申訴案件、死刑復(fù)核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強(qiáng)的法學(xué)功底、文字、口頭表達(dá)能力，善于從紛繁復(fù)雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護(hù)業(yè)務(wù)，積累了豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護(hù)，大多數(shù)被告人經(jīng)張律師辯護(hù)后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復(fù)核案件工作，最終為當(dāng)事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護(hù)意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復(fù)核案件最終沒有被最高院核準(zhǔn)死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關(guān)乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關(guān)乎到一個家庭的悲歡離合，關(guān)乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護(hù)工作來不得半點馬虎和懈怠。
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