黃岡市國有土地上有兩種補(bǔ)償方式:產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。
一類土地區(qū)片區(qū)片范圍:赤壁街道辦事處、東湖街道辦事處、黃州科技經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:43560元/畝;菜地:47916元/畝;果園:47916元/畝;茶園:47916元/畝;精養(yǎng)魚池:47916元/畝;林地:30492元/畝;未利用地:21780元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:禹王街道辦事處、南湖街道辦事處、路口鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:37000元/畝;菜地:40700元/畝;果園:40700元/畝;茶園:40700元/畝;精養(yǎng)魚池:40700元/畝;林地:25900元/畝;未利用地:18500元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:堵城鎮(zhèn)、陶店鄉(xiāng)、陳策樓鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:33000元/畝;菜地:36300元/畝;果園:36300元/畝;茶園:36300元/畝;精養(yǎng)魚池:36300元/畝;林地:23100元/畝;未利用地:16500元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
征地區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素,劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成,其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。經(jīng)批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田的,征地補(bǔ)償按所在縣(市、區(qū))最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
征收標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣畞磉M(jìn)行確定的,當(dāng)?shù)卣畷鶕?jù)土地的使用類型來確定不同的征收價格。但是每個征收土地的價格差別不會太多。一般來說,農(nóng)業(yè)用地所補(bǔ)償?shù)膬r格會更多。具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣凑债?dāng)?shù)氐牡貎r所制定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行判斷。
農(nóng)村征地時,如何保證自己的合法權(quán)益?
果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方法有哪些?
違法征地和合法征地如何區(qū)分?
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