一、廣東省征地補償?shù)貐^(qū)分類情況是怎樣的?

廣東省征地補償?shù)貐^(qū)被劃分為十類，具體分類情況如下：

經(jīng)省人民政府同意實施,廣東省國土資源廳昨日向各地級以上市人民政府、各縣(市、區(qū))人民政府發(fā)出《關于實施廣東省征地補償保護標準的通知》,該標準從昨日起實施。標準將全省地區(qū)劃分為十類,并根據(jù)用地性質(zhì)再區(qū)分為耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面,其中,一類地區(qū)的養(yǎng)殖水面征地補償保護標準最高,達到103.28萬元/公頃。

省國土資源廳要求各地嚴格執(zhí)行該標準,執(zhí)行過程中遇到的問題,可及時向省國土資源廳反映,以便根據(jù)各地社會經(jīng)濟發(fā)展情況適時對該標準進行調(diào)整。

一類：耕地99.45萬元/公頃；園地76.50萬元/公頃；林地30.60萬元/公頃；養(yǎng)殖水面103.28萬元/公頃

二類：耕地76.05萬元/公頃；園地58.50萬元/公頃；林地23.40萬元/公頃；養(yǎng)殖水面78.98萬元/公頃

三類：耕地64.35萬元/公頃；園地49.50萬元/公頃；林地19.80萬元/公頃；養(yǎng)殖水面66.83萬元/公頃

四類：耕地58.50萬元/公頃；園地45.00萬元/公頃；林地18.00萬元/公頃；養(yǎng)殖水面60.75萬元/公頃

五類：耕地46.80萬元/公頃；園地36.00萬元/公頃；林地14.40萬元/公頃；養(yǎng)殖水面48.60萬元/公頃

六類：耕地42.90萬元/公頃；園地33.00萬元/公頃；林地13.20萬元/公頃；養(yǎng)殖水面44.55萬元/公頃

七類：耕地39.00萬元/公頃；園地30.00萬元/公頃；林地12.00萬元/公頃；養(yǎng)殖水面40.50萬元/公頃

八類：耕地33.15萬元/公頃；園地25.50萬元/公頃；林地10.20萬元/公頃；養(yǎng)殖水面34.43萬元/公頃

九類：耕地27.30萬元/公頃；園地21.00萬元/公頃；林地8.40萬元/公頃；養(yǎng)殖水面28.35萬元/公頃

十類：耕地23.40萬元/公頃；園地18.00萬元/公頃；林地7.20萬元/公頃；養(yǎng)殖水面24.30萬元/公頃

二、征地補償流程是怎樣的?

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調(diào)查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

不同類別的土地的實際價值是有差異的，故此即使是在同一個地區(qū)，土地的征收標準也是存在差異的，故此在征地之前，需要結合實際情況，制定具體的補償方案，然后進行公布。公布的方式，必須是能讓大多數(shù)的被征收者都能看到為宜。

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