廉租房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

首先讓我們來共同了解一下什么是廉住房，它是指政府以租金補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

字面意思就可以看出，廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋，對(duì)租住的廉租房并沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。從上可見它可以說是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但是由于廉租房低廉的租賃價(jià)格，使得不少離婚夫妻對(duì)廉租房怎么分配還是心存疑慮。

根據(jù)廉租房的相關(guān)政策規(guī)定，廉租房是針對(duì)具備申請(qǐng)廉租房的家庭給予的優(yōu)惠政策。因此，廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭，并不是買賣關(guān)系。住戶對(duì)于廉租房沒有處分的權(quán)利。

廉租房離婚如何分割?

1、首先雙方可以協(xié)商解決。決定由哪一方繼續(xù)居住廉租房，并對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償。對(duì)于雙方協(xié)商的，沒有任何強(qiáng)制性的規(guī)定，只要是你情我愿的事情，都是可以的。但是不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

2、對(duì)于不能達(dá)成一致意見的，可以選擇去法院起訴分割廉租房。此時(shí)的分割并不是指房子歸誰，只是判決由誰繼續(xù)居住廉租房，另一方搬出廉租房。在這里，由哪方繼續(xù)居住廉租房要法官根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行分析處理。

3、并不是說誰申請(qǐng)的廉租房，誰就有繼續(xù)居住的權(quán)利。也就是說，一家之主申請(qǐng)廉租房是由政策規(guī)定的，但是離婚時(shí)并不是由戶主直接占有廉租房，其他人，只要是法院判決繼續(xù)居住的，也可以繼續(xù)居住廉租房。

4、當(dāng)然，法院如何判決由哪方繼續(xù)居住廉租房具體要看家庭成員的實(shí)際情況，如，收入水平、身體狀況、有無撫養(yǎng)子女、政策規(guī)定等等情況，總之，具體情況具體分析。

5、對(duì)于此還有一種方法具有實(shí)際的操作性。那就是競(jìng)價(jià)。夫妻雙方對(duì)此廉租房實(shí)行競(jìng)價(jià)，由出價(jià)高的一方獲得此房的居住權(quán)，并對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償。這種方式可能在實(shí)際操作中會(huì)比較方便。

6、最后，需要提醒的是，并不是只有申請(qǐng)人才擁有廉租房的使用權(quán)，申請(qǐng)人只是申請(qǐng)廉租房的代表，代表全家人申請(qǐng)廉租房。因此，對(duì)于申請(qǐng)人以外的人還是可以主動(dòng)積極的維護(hù)自己的合法權(quán)益的。