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我能看看房子的質(zhì)量有沒(méi)有問(wèn)題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1072人看過(guò)

（1） 房子的主要質(zhì)量不合格。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用的，或者房屋主體結(jié)構(gòu)交付使用后質(zhì)量不合格，買(mǎi)受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，買(mǎi)受人在收到房屋或者入住后，如果認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。經(jīng)檢驗(yàn)標(biāo)的質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，并讓開(kāi)發(fā)商賠償損失。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商很難拿到“竣工備案表”交房，因此主體質(zhì)量不合格的情況很少見(jiàn)。（2） 房子的質(zhì)量嚴(yán)重影響使用。根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋?zhuān)ㄔ哼€將支持購(gòu)房人退房的要求，并要求開(kāi)發(fā)商賠償因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用造成的損失。人們普遍認(rèn)為，房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響了正常的生活使用，主要是由于房屋入住后前期施工造成室內(nèi)空氣質(zhì)量差，影響室內(nèi)居民的健康，室內(nèi)噪音影響生活等主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或嚴(yán)重影響居住的問(wèn)題，如頂層漏雨多次修補(bǔ)或漏雨無(wú)法居住，使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料導(dǎo)致隔聲效果差，影響業(yè)主正常生活使用，買(mǎi)家可以退房。但對(duì)于因工程質(zhì)量造成的墻面脫落、房屋漏水等問(wèn)題，只能要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，而不能要求其退房。你知道嗎

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