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二手房電路問題誰來負(fù)責(zé)
二手房電路出現(xiàn)問題誰負(fù)責(zé)？
出賣人有義務(wù)如實、全面地告知待售房屋的情況，保證待售房屋的質(zhì)量。出賣人在出售房屋時已將房屋存在的質(zhì)量問題明確告知買受人的，或者買受人知道并對房屋存在的質(zhì)量問題無異議而購買房屋的，出賣人不再對該質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，買方無權(quán)向賣方要求維修或賠償。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第80號）第七條規(guī)定，在正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保證期限為：
< P>（i）基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，即設(shè)計文件中規(guī)定的工程合理使用年限； < P>（II）屋面防水工程；有防水要求的衛(wèi)生工程房間、房間和外墻的防漏期為5年；（3）采暖和制冷系統(tǒng)為兩個采暖期和兩個制冷期；
（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道和設(shè)備安裝為兩年。
如果房子的質(zhì)量問題在保修范圍內(nèi)，購房者可以要求開發(fā)商維修。雙方可協(xié)商解決，避免訴訟，保障買方的正常生活。雙方協(xié)商解決不了的，買受人可以依照民事訴訟法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所在地即房屋所在地人民法院提起訴訟。
以上知識是小編對“二手房電路問題誰負(fù)責(zé)”的回答。出賣人有義務(wù)如實、全面地告知所售房屋的情況，保證所售房屋的質(zhì)量。但是，如果出賣人在想出售房屋時已經(jīng)告知房屋存在問題，而買受人沒有異議，出賣人將不承擔(dān)責(zé)任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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本人畢業(yè)于河海大學(xué)法學(xué)院，從事法律工作已有六年多時間，執(zhí)業(yè)以來，辦理了民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)類案件數(shù)百起，從未遇到當(dāng)事人的任何投訴和不滿，繼續(xù)保持零投訴。在辦案過程中，努力思考并積極實現(xiàn)當(dāng)事人的訴求，盡最大限度可能幫助客戶爭取可期的法律利益。一直秉持和堅信并極力實現(xiàn)“侵害客戶利益的人，在法律框架內(nèi)，將最終為客戶法律維權(quán)的成本買單”的目標(biāo)。
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