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寧波
廣州買房的流程是怎樣的？
擁有一套屬于自己的房子是很多人的夢想，如果您一次性支付全款，很有可能將會得到一定的優(yōu)惠比例。但是由于不動產(chǎn)動輒就幾百上千萬，人們往往會采取按揭貸款買房的方式。那么廣州買房的流程是怎樣的呢?律霸為您解答。
一、廣州買房的流程
前期準備：1、核算家庭收入 2、明確房產(chǎn)所有人3、確定房屋位置
網(wǎng)上選房：1、樓盤搜索 2、最新樓盤 3、看房團 4、樓盤地圖
實地看房：1、.五個重要空間 2、實地考察現(xiàn)場
樓盤比較：1、地段交通 2、周邊配套 3、戶型要點
認購：1、買房認購 2、定金、訂金 3、簽定認購書
合同：1、補充協(xié)議 2、合同陷阱 3、如何簽定合同
貸款：1、商業(yè)貸款 2、公積金貸款 3、一次性付款 4、分期付款
一般來說,在廣州地區(qū)買房時進行銀行按揭貸款的流程是這樣的：
(1)將買房的相關(guān)材料送到銀行送審
(2)銀行審批通過，出具《銀行同意貸款通知書》
(3)買賣雙方到房管局“遞件”(即向房管局申請房屋交易過戶)
(4)一般來說，遞件之后，買賣雙方就俾“尾數(shù)”(不含銀行貸款、首期的房屋交易金額)、中介公司的中介費
(5)問稅、交稅
(6)完稅后約10個工作日，出新房產(chǎn)證
(7)出新房產(chǎn)證之后15個工作日，進行入押(抵押)
(8)入押之后10個工作日左右出押，銀行拿回房產(chǎn)證、他項權(quán)利證
(9)出押之后1-3日，銀行放款
溫馨提醒：目前很多銀行都是通過按揭貸款公司去操作的，因此建議購房者朋友多了解你要做貸款的銀行能不能直接辦理，如若沒有就去找銀行指定的按揭公司來做按揭。
綜上所述，廣州買房的流程其實與全國其他地方并沒有太大的差異，在挑選確定好房源之后，就是走按揭貸款流程，主要包括將買房的相關(guān)材料送到銀行送審、銀行審核通過后，出具《銀行同意貸款通知書》、買賣雙方到房管局“遞件”(即向房管局申請房屋交易過戶)、交稅、完稅后10個工作日后，出新的房產(chǎn)證等。買房涉及到大額的支出，所以流程中的每個環(huán)節(jié)都應(yīng)該非常注意，特別是如果有中介公司等參與，要注意與中介公司及時溝通進度，確保自己的利益不受到損害。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸貴陽律師！
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