在北京買房子，應(yīng)該是許多北漂人的夢(mèng)想，需要不斷努力賺錢才有能購房的能力，當(dāng)你有購房能力的時(shí)候，是不是就意味著您可以在北京買房子了呢?其實(shí)不然，還是有許多限制的，那么在北京買房究竟需要滿足什么樣的條件呢?接下來，律霸小編將在本文中告訴你北京買房條件是什么。

一、外地人在北京買房條件是什么

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

二、外地人在北京買房子目前有哪些政策?

1、限購政策

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

以上內(nèi)容講述了北京買房條件是什么，還有一些在北京買房子的政策。相信你對(duì)北京購房的信息有了一定了解。買房子改善居住條件，但是在北京買房子確實(shí)不容易。要根據(jù)自己實(shí)際能力來購房。一味買房只會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和壓力。如果你還想了解更多知識(shí)，可以咨詢律霸的四川律師。