國家近年來為了緩解困難家庭的住房困難，推出了限價(jià)房這一舉措，它的橫空出世對于解決低收入群眾的住房是有一定意義。北京作為中國的首都，它推出的政策一般是具有先行性，因此北京限價(jià)房的政策對于全國都有指導(dǎo)性作用。律霸小編今天就“北京限價(jià)房新政策”進(jìn)行相關(guān)介紹，以便大家能從中知道限價(jià)房一般是有什么要求的。

一、限價(jià)房的定義

限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。

限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。

限價(jià)房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

二、申請北京兩限房的條件：

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價(jià)商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、申請時(shí)需準(zhǔn)備的資料有哪些?

1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請表;

2、身份證的復(fù)印件;

3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

四、優(yōu)先配售對象：

1、 解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭;

2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭;

3、對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。

綜上所述，我們可以得知北京限價(jià)房新政策一般來說是解決北京市低收入群體的住房困難，它優(yōu)先解決的是在滿足限價(jià)房申請條件，并且滿足家庭成員中包括60歲以上的老人、嚴(yán)重傷殘人士等等特別困難的家庭。不過從條件中也能體現(xiàn)公平性，緩解社會(huì)矛盾，優(yōu)先幫助的是最困難的群體。