北京是許多人年輕人向往的城市，它的經(jīng)濟發(fā)達(dá)，機會也多，很多年輕人都希望到北京大展身手。如果可以在北京買房安定下來就更好了。各地的買房政策都有所不同，那外地戶口在北京買房需要什么手續(xù)?律霸小編將在下文中回答這個問題，希望對您有所幫助。

外地戶口在北京買房需要什么手續(xù)

一、外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個條件：

(1) 在北京連續(xù)滿5 年的納稅證明( 這里指個人所得稅)，或者在北京連續(xù)繳納社會保險滿5 年的證明;

(2) 有北京合法有效的暫住證;

(3) 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋;

(4) 身份證、結(jié)婚證和戶口簿;

(5) 如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60% 以上(包括60%)，貸款利息上浮10%。

二、基本流程

購買二手房的基本步驟：初步確定購房資質(zhì)——網(wǎng)上選址選房——預(yù)約中介及看房時間——了解出售人的基本情況，排除風(fēng)險——約談業(yè)主，簽約并交付定金——購房資質(zhì)審核——網(wǎng)簽——交首付、中介費、貸款審批——交稅費過戶——房屋抵押——全款支付后交房(交房可以雙方約定)。

1、全款購房，簽約后最快1個月就搞定;

2、公積金貸款或者純商業(yè)貸款：簽約后預(yù)計2-3個月;

3、組合貸款：4個月以上。

三、其他關(guān)注事項

1、公積金貸款：

(1)現(xiàn)北京市管公積金貸款，已經(jīng)不需要進行信用評級了，可以申請到的額度主要看你的月繳存額、連續(xù)繳存期限、是否曾經(jīng)提取過賬戶余額。

(2)國管公積金貸款慢的很，而且批復(fù)金額及貸款年限低，具體不是很清楚。

2、商業(yè)貸款：

(1)自行在人民銀行征信中心網(wǎng)站查詢個人信用記錄，保留的記錄是最近5年的，滿5年就都銷毀了;

(2)一般人都是信用卡有逾期現(xiàn)象，可能對于銀代貸款額度、貸款利率有影響。

3、定金、首付款：

(1)定金：因為無論定金協(xié)議怎么約定，只要交了定金并且獲取“定金收據(jù)”，法律上規(guī)定一方違約就要雙倍返還定金的;

(2)首付款：不用過早把錢都輸出，先做一個短期理財(余額寶、7天理財之類的);正常貸款買房的話，首付款在簽約后1個月支付。

相信大家都知道外地戶口在北京買房需要什么手續(xù)了。北京地區(qū)買房要求申請人有5年以上的納稅和社會保險的記錄，并且在北京有合法有效地暫住證。如果申請人在其他地方已經(jīng)有貨款買房的記錄，在北京貸款買房時需要繳納60%的首付款。