買房子的時候如果不能一次性付全款的話，此時也是可以通過其他方式來買房的，就比如說向銀行申請按揭貸款。而此時提供了材料的，符合規(guī)定的條件，則才允許進(jìn)行按揭貸款買房。其中就要根據(jù)實(shí)際情況選擇不同的貸款方式，此時涉及到的利率是不一樣的。那一般買房子商業(yè)貸款利率是多少呢?下文中律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、買房子商業(yè)貸款利率是多少

目前銀行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

二、買房貸款辦不了違約責(zé)任的承擔(dān)：

由誰承擔(dān)違約責(zé)任，要看合同約定：

(一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購房者的違約責(zé)任。

(二)如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，購房者有權(quán)解除合同，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

綜合上文的介紹，在商業(yè)貸款下的利率與公積金貸款的利率不一樣，其中公積金貸款的利率是要低一些的。但現(xiàn)實(shí)中并非所有的人都滿足公積金貸款的條件，因而此時就只能通過商業(yè)貸款的方式來買房。具體買房子商業(yè)貸款利率是多少，單衛(wèi)國中作出了介紹，此時需要看實(shí)際貸款的年限是多久，一般貸款年限比較長的話，那么利率自然就要高一些。