近一段時(shí)期以來，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)非常火熱，有的開發(fā)商存在捂盤惜售、捆綁銷售等做法，嚴(yán)重傷害了購(gòu)房者的利益。為此，成都市政府不斷出臺(tái)措施，頒布政策，打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為，遏制房?jī)r(jià)的上漲。那么，成都購(gòu)房新政包括哪些內(nèi)容?下面我們來看看小編給出的這篇文章。

一、成都購(gòu)房新政包括哪些內(nèi)容?

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)自取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房源價(jià)格，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)，對(duì)外銷售;

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開盤銷售前，應(yīng)當(dāng)制定購(gòu)房登記規(guī)則。購(gòu)房登記規(guī)則應(yīng)符合國(guó)家和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策以及商品住房銷售管理規(guī)定，不得設(shè)置僅有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部、全款支付等部分購(gòu)房人的登記條件，這意味著“全款支付”不得被額外對(duì)待。

3、同時(shí)，不得設(shè)置捆綁銷售、掛牌價(jià)外收費(fèi)等不利于購(gòu)房人的登記條件。登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人保持一致。登記時(shí)間不得少于3日。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購(gòu)房登記前，在商品住房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房登記規(guī)則、全部準(zhǔn)售房源(含戶型)、購(gòu)房登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間、選房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。

二、成都商品房限購(gòu)政策是什么?

1、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡。成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按成辦發(fā) 〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

2、“非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房?！蓖瑫r(shí)不再將繳納個(gè)人所得稅作為取得購(gòu)房資格的途徑，并要求相關(guān)部門加強(qiáng)審查，防止弄虛作假。這一條，在前兩條的基礎(chǔ)上又進(jìn)行了更深入的限購(gòu)，嚴(yán)格了購(gòu)房資格審查。

由此可見，自成都市實(shí)施限購(gòu)政策以來，取得了不錯(cuò)的效果，對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)有極大作用。在今年出臺(tái)的成都購(gòu)房新政中，明確商品房開盤銷售采取公證搖號(hào)的措施，即使是全款買房，也不得到優(yōu)待。同時(shí)，新政明確提出，開發(fā)商不得以車位等方式進(jìn)行捆綁銷售，在拿到預(yù)售許可證之后，要公開全部準(zhǔn)售房源。