如今，北上廣深的房產(chǎn)價(jià)格越來(lái)越高，這和房地產(chǎn)市場(chǎng)房屋量供不應(yīng)求有極大的關(guān)聯(lián)，政府也出臺(tái)了一系列的政策來(lái)限購(gòu)房產(chǎn)，杭州也不例外。那么，杭州買房需要戶口嗎?申請(qǐng)購(gòu)房的條件，所需的材料又是什么呢?律霸來(lái)幫您解答。

一、杭州戶口需要戶口嗎?

非本市戶籍居民家庭應(yīng)該提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

個(gè)人所得稅繳納證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、住房擁有情況證明，應(yīng)分別向稅務(wù)、社保及房產(chǎn)檔案管理部門申請(qǐng)出具。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)購(gòu)房人提供的上述材料進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后在復(fù)印件上加蓋公章，并憑核對(duì)后的相關(guān)資料統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門申請(qǐng)開具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。此后才能與購(gòu)房人簽訂商品住房買賣合同或代理簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同，并向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

二、申請(qǐng)購(gòu)房入戶的基本條件

1、申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策;

2、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;

3、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來(lái)源;

4、購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

辦理購(gòu)房入戶的程序 申請(qǐng)人經(jīng)房管部門核準(zhǔn)后向房屋所在地派出所提出申請(qǐng)，經(jīng)所在地公安分局審核，報(bào)市公安局審批同意后，辦理戶口遷移手續(xù)。

三、申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶所需材料

1、房管部門審核批準(zhǔn)的《外地人在杭購(gòu)買住宅確認(rèn)表》(第一聯(lián)申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)聯(lián))。

2、落戶申請(qǐng)報(bào)告以及《房屋所有權(quán)證》(原件和復(fù)印件)。

3、申請(qǐng)人高中以上文化程度學(xué)歷證書(原件和復(fù)印件)。

4、杭州市市級(jí)以上醫(yī)院出具的無(wú)傳染疾病證明。

5、申請(qǐng)人常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證(原件和復(fù)印件)。隨遷配偶、未成年子女的，應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》(原件和復(fù)印件)，配偶、未成年子女常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證(原件和復(fù)印件)，當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門出具的符合計(jì)劃生育政策證明(對(duì)不符合計(jì)劃生育政策的，應(yīng)提供當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門出具的處罰證明)。如未成年子女系獨(dú)生子女的，出具《獨(dú)生子女證》(原件和復(fù)印件)。

6、常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的無(wú)違法犯罪證明。 由于此次外地人在杭購(gòu)房入戶相關(guān)政策和程序調(diào)整較大，杭州警方請(qǐng)前來(lái)辦理購(gòu)房入戶的相關(guān)人員要仔細(xì)查看是否符合相關(guān)規(guī)定，所需材料是否齊全，并請(qǐng)按照規(guī)定程序辦理。 杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、錢江新城的購(gòu)房入戶時(shí)間仍按原政策執(zhí)行。

杭州跟隨我國(guó)一線大城市的步伐，房地產(chǎn)市場(chǎng)也越來(lái)越緊俏，杭州政府出臺(tái)了一系列的限購(gòu)政策來(lái)給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，其中，戶口限制就是一條。那么，杭州買房需要戶口嗎?外地戶口并沒(méi)有被禁止買房，但政策規(guī)定外地戶口需要在杭州交夠1年的個(gè)人所得稅，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，您需要先考核自己的購(gòu)房條件，其次準(zhǔn)備好要交的資料方可申請(qǐng)購(gòu)房。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸新鄉(xiāng)律師。