隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,各個地方買房的熱潮只漲不降,越來越多的人把目光放在購買房子上。那么在上海買房我們應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備,上海買房的流程又是怎么樣的?下面律霸的小編為大家簡單介紹一下。
商品房本身是一種商品,但它不同于一般的商品,因其成交過程時間長,價格高,手續(xù)繁瑣等特殊性,以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。為了避免產(chǎn)生不必要的糾紛,在買房時我們要做一些準(zhǔn)備。了解一些流程。
上海買房流程如下:
1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息。
2、通過對自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實(shí)際需要的購房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,確定幾個備選項目。
3、對備選項目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解,然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。
4、現(xiàn)場考察項目過程中,可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
5、選定項目后,交訂金前,最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題,如有條件最好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理,從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。
6、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。
7、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。
8、在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù),并按規(guī)定交納印花稅。
9、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可向有關(guān)部門咨詢。
10、房屋竣工驗(yàn)收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。
以上是小編對于上海買房的流程的總結(jié)概括。買房對于我們來說也是一件大事,不論我們買房是為了工作學(xué)習(xí)方便還是用于投資,買房之前我們都應(yīng)該多了解一些房屋信息,了解房屋的購買流程,減少買房過程中的不必要的麻煩。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸無錫律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
離婚協(xié)議的法律效力是怎樣的?
2021-01-01女方離婚起訴書范本
2021-03-05起訴離婚與協(xié)議離婚程序有什么區(qū)別?
2021-01-22如何確定離婚糾紛的管轄
2020-11-09離婚后孩子撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
2020-11-28子女撫養(yǎng)權(quán)變更手續(xù)有哪些
2020-12-20孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書應(yīng)該怎么寫?
2021-03-09離婚小孩撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
2021-02-04監(jiān)護(hù)人能換嗎?怎么才能更換監(jiān)護(hù)人?
2020-11-13離婚案件中12歲孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰?
2021-02-14《民法典》房產(chǎn)分割問題有什么規(guī)定
2021-03-24最新離婚財產(chǎn)分割原則是什么?
2021-03-24婚前財產(chǎn)離婚怎么分
2021-01-03婚姻法中對離婚損害賠償有哪些規(guī)定?
2020-11-18離婚房產(chǎn)增值部分如何計算
2021-03-24婚后財產(chǎn)約定有效嗎
2020-12-202020年婚后財產(chǎn)公證如何辦理
2021-02-11婚后財產(chǎn)如何分割
2021-01-18夫妻共有財產(chǎn)繼承是怎樣的
2020-11-23離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書如何書寫
2021-01-20